大连保利东港项目前期定位案.pptVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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大连保利东港项目前期定位案.ppt

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大连保利东港项目前期定位案

保利东港项目前期定位案;CATALOG;地块信息;;;;;;地块小结;项目整体定位：;产品定位 ;大连市中高端产品主要集中在东部片区与星海片区；目前东港商务区内在售项目不多，但未来时间内入市项目激增，竞争日趋白热化 ;由于新入市项目，区域整体成交有一定提升，但成交均价呈下浮趋势，整体市场容量有限，无法支撑大体量项目的集中放量;整体市场表现平淡，新入市项目的销售情况较好，提升了上半年市场的整体成交量;在售及即将入市的项目中，几乎各个面积段都有产品分布，几无市场空白点，未来1年内区域新增供应量将达到百万平以上。;在售中高端产品面积供应基本全线覆盖，不存在明显的市场空白点，总价区间大体分为三个梯度：800万/套以上，250-400万/套，150万以下;大连高端市场情况;大连中高端市场小结;选取东港及大连市内的中高端项目为版本进行客户分析;;;;中???裕景;;;通过以上几个项目的客群分析，我们认为目前在大连东港区域：;客群构成;总价; 客户小结;住宅定位观点;规划建议;住宅面积配比;;;规划方向;规划方向;中信海港城 235平户型;户型建议