新余香悦四季项目广告推广策略.pptVIP

2013新余香悦四季项目 广告推广策略;策略架构;项目 简介;项目位于新余市中心城区核心地段，紧邻正在兴建的市民服务中心。未来的标志性建筑钟灵楼，屹立于海拔近500米之毓秀山顶，为其西北屏障；苍翠的五龙坡，落脉于社区中央；通往高铁城的钟灵大道与连接仙女湖的毓秀大道两条通衢交汇于东南。贯通毓秀山沿山规划路与市民服务中心、北湖的竹山北路将规划用地分成两块，呈休闲椅状倚于市行政中心巍崴建筑之背。未来的社区，不仅交通畅达，办事便捷，而且气韵盎然，藏聚适度，更是四季飘香，宜商宜居，堪称育才旺财的上选之地，市府的后花园。;项目计容积率总建筑面积86742.25平方米,容积率1.50。项目A区主要以高端商业为主，北侧部分多层住宅置于其中。B区主要以6+1F的多层住宅为主，宅间空间丰富多变，错落有致。通过建筑单体错落围合、建筑同景观小品相互呼应，营造出舒适、安逸的居住环境。;业态布局;客户 定位;START;[核心目标客户写真 ];;对价格、景观绿化、地段最为注重，同时购房者对开发商的品牌比较认同 ;□□完善的规划 □□家族形象提升 □□独一无二的原生态资源 □这一切□□□□□□□□□ 就是新余香悦四季所能赋予的;项目 分析;纯原生态资源;北湖板块;纯天然的原生态社区，经典6层+精致户型，是经典与时尚共生、养生与保健并举、精致与野趣共融的生活居住精品！;韶嘉地产品牌已经闻名新余，先后开发了长青花园、南湖花园、温馨家园、优山美地官邸、东方巴黎家居广场等住宅商业大型项目。。;毓秀山国家森林公园是新余唯一的国家级森林公园，因独特的地理位置，一直被誉为新余的生态屏障和“天然氧吧”，这里是全市最具养生休闲度假的地方。;背靠龙脉，左青龙，右白虎，上风上水的区位；北高南低、西高东低、步步高升的规划；宜居大境，雄踞毓秀山，依山近湖，上风上水，城市中央，祥瑞之处，内蕴精华，金玉品质，青山脚下，富人所居。;行政：市政府，市民中心 商业：北湖商业圈，毓秀大道新兴商业 配套：北湖公园，毓秀山国家森林公园，北湖宾馆等 学府：邻市四中书香门第，逸夫小学、6中等著名学府。;●6万多亩原生态资源，天然氧吧;;形象 定位;形象定位因子1：无与伦比的毓秀山;形象定位因子2：章法天成的山、水、植被;形象定位因子3：北湖生活圈;毓秀山国家森林公园+北湖高端生活样板区+新古典英伦纯多层产品，即可形成本案的形象定位。;;;;;;;阶段 推广;2013-2014传播策略总图;主要战术流程;A. 网站 作为具有昭示性意义的户外广告系统，户外系统将是项目推广的重点渠道之一：;网站例如：; 1、 8月15日: 在新浪和腾讯开通微博； 2、 8月16日--8月31日：微博预热； 3、 9月1日至1月31日：活动开始：每个月免费送Ipad; ;2、开通微博;3、活动预热;4、活动开始——营销部开放送Ipad;谢谢聆听 敬请斧正