南昌莲塘项目销新售推广建议案.docVIP

PAGE  南昌城南（莲塘）项目 销售推广建议案 A：案名建议 Ⅰ、主力建议稿 Ⅱ、附助建议稿 B：售价初析 Ⅰ、区域市场均价状况 Ⅱ、本案价格策略 Ⅲ、价格方向初步建议 FROM：无锡晟瑞房产项目前期策略小组 文件编号：WXSR071015 A：案名建议 温馨提示：产品规划初期阶段，处于产品未完全定型，各方面卖点未完整展现时期的个案名称的初步建议，本报告所提个案名称依据个案初步规划意向、市场和地域属性分析、及我司初步的产品策略案的方向而创作。 Ⅰ、主力建议名： 鉴南华城 释义：案名很上口，具亲和力，极易被消费者接受，案名意蕴深远，从字面意思理解，为可以鉴赏城南华美景观的地方……，一个高品质，俯瞰整个城南的小区在案名上体现的无遮无挡。案名中含一个“鉴“字（在中文中，只有珍贵的、高雅的??西才能使用“鉴“字）将项目的精品化及安居于此在高处鉴赏城市、鉴赏家的生活感受进行全面解读，一“南“字，表述了个案的基本区位，一个“华”字，阐述了个案的高品质，和谐的生活环境，一个”城“字将项目周边的城市配套及与同区域内其它个案相比更近市中心的距离、具更优化的城市生活配套等卖点完美表露。  Ⅱ、附助建议名： 赏南新秀 释义：案名字面意思直接陈述个案的多方卖点，将区位、环境、高档的社区品质等优势进行表达。个案名称较上口，易传播。 菁品南华 释义：案名很上口，具亲和力，表达了个案多方面的卖点，“菁品”一方面表达了个案的精品楼盘的特征，另一方面也从客户的角度，表达了作为“菁英”一族“品位”城南美丽、华丽地方的意蕴。具较深的意蕴值得回味传播。 …… B：售价初析 温馨提示：产品规划初期阶段，处于产品未完全定型，产品各方面性能未完全展露阶段，本报告所提个案初步售价建议为现时期依据个案初步规划意向、市场和地域属性分析、及我司初步的产品策略案的方向而提。 Ⅰ、区域市场均价状况： 物业名称物业地址高层均价多层均价备注玺园澄湖北大道和南莲路交界处3650元/平方米无发售VIP卡，10月28日开盘，同时样板区开放 HYPERLINK /house/2310090141.htm \t _blank 正荣大湖之都南昌县南莲路墨山立交桥西侧约3200元/平方米3333元/平方米现主推高层凌湖郡，正售卡，6000元抵15000元优惠 HYPERLINK /house/2310090690.htm \t _blank 康 城南昌县迎宾中大道555号3300元/平方米基本售完在售小高层楼中楼，面积150平米以上。 HYPERLINK /house/2310145104.htm \t _blank 尚南云顶南昌县迎宾大道0788号3600元/平方米无销售放缓，扣除各方面优惠后均价在3300左右 HYPERLINK /house/2310309624.htm \t _blank 剑桥春天南昌县迎宾中大道3180元/平方米无10月6日开盘，已销售80％ HYPERLINK /house/2310140264.htm \t _blank 江西奥林匹克花园南昌县象湖新城，金沙大道西侧3150元/平方米3500元/平方米洛杉矶乐园二期新品6月3日已开盘；出现旺销局面 HYPERLINK /house/2310109865.htm \t _blank 平安象湖风情南昌县象湖新城金沙大道暂无3300元/平方米在售二期多层 HYPERLINK /house/2310097240.htm \t _blank 九里象湖城象湖新城金沙二路3999号3350元/平方米3600元/平方米目前购复式楼即可获赠￥6666或￥9999房款优惠 HYPERLINK /house/2310093842.htm \t _blank 丰源淳和南昌县象湖新城外环线未推3300元/平方米多层3300元/平方米，花园洋房3400元/平方米 HYPERLINK /house/2310090154.htm \t _blank 南昌居住主题公园象湖新城中心区金沙大道3400元/平方米3500元/平方米高层凯旋银座已封顶，联排别墅均价5100元/㎡ 物业名称物业地址高层均价多层均价备注 HYPERLINK /house/2310226302.htm \t _blank 华达金沙逸都象湖新城金沙大道中段未推3300元/平方米目前在售一期第三批多层房源 HYPERLINK /house/2310090165.htm \t _blank 绿地兰宫迎宾大道上海庄园路100号5000元/