房地产开发管理新流程.pdf

房地产开发管理流程 目 录 一、 前 言 ……………………………………………………………… 1 二、 日常管理篇 第一部分 人力资源管理 1、员工招聘流程 ……………………………………………………… 2 2、员工入职流程 ……………………………………………………… 3 3、转正、晋升及调薪流程 …………………………………………… 4 4、员工离职及交接流程 ……………………………………………… 5 5、员工福利申请流程 ………………………………………………… 6 第二部分 行政管理 1、收发文管理流程 …………………………………………………… 7 2、印章使用审批流程 ………………………………………………… 8 3、集团档案借阅流程 ………………………………………………… 9 4、会议室使用流程 …………………………………………………… 10 5、公务车管理流程 …………………………………………………… 11 6、公务车使用流程 …………………………………………………… 12 7、办公用品采购管理流程 …………………………………………… 13 第三部分 法务管理 1、法律案件处理流程 ………………………………………………… 14 2、法律文件办文流程 ………………………………………………… 15 第四部分 投融资管理 1、融资管理工作流程 ………………………………………………… 16 2、投资管理工作流程 ………………………………………………… 17 三、 财务管理篇 1、终审审批权限的说明……………………………………………… 18 2、奥园集团月度总结、计划呈批流程……………………………… 19 3、月度财务报告报送流程…………………………………………… 20 4、奥园集团资金管理流程说明……………………………………… 21 5、资金管理流程（收支两条线管理流程）………………………… 22 6、资金调拨流程……………………………………………………… 23 7、奥园集团月度资金计划审批流程………………………………… 24 8、项目工程进度款付款审批流程…………………………………… 25 9、项目营销类付款审批流程………………………………………… 26 10、 项目行政费用报销审批流程 …………………………………… 27 11、 集团本部行政费用报销审批流程 ……………………………… 28 12、 借支审批流程 …………………………………………………… 29 13、 招标立项 ………………………………………………………… 30 14、 招标流程 ………………………………………………………… 31 15、 评标流程 ………………………………………………………… 32 16、 招标公告 ………………………………………………………… 33 17、 合约任务立项报审表 …………………………………………… 34 18、 投标单位推荐表 ………………………………………………… 35 19、 招标拟请合作伙伴一览表（表 2.1）…………………………… 36 20、 单位基本情况简介（表 2.2）…………………………………… 37 21、 奥园集团招标小组成员名单 …………………………………… 38 22、 招标文件收发一览表 …………………………………………… 39 23、 开标会议签到记录表 …………………………………………… 40 24、 低价中标评标统计意见表 ……………………………………… 41 25、 评估报告 ………………………