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世联鹏鹊捏华明镇项目住宅部分规划设计任务书
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鹏润华明镇项目住宅部分
规划设计任务书
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TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc191716521 1. 项目名称 PAGEREF _Toc191716521 \h 3
HYPERLINK \l _Toc191716522 2. 用地概况 PAGEREF _Toc191716522 \h 3
HYPERLINK \l _Toc191716523 2.1.用地位置 PAGEREF _Toc191716523 \h 3
HYPERLINK \l _Toc191716524 2.2. 土地面积 PAGEREF _Toc191716524 \h 4
HYPERLINK \l _Toc191716525 2.3. 土地性质 PAGEREF _Toc191716525 \h 5
HYPERLINK \l _Toc191716526 2.4. 土地现状 PAGEREF _Toc191716526 \h 5
HYPERLINK \l _Toc191716527 3. 用地要求 PAGEREF _Toc191716527 \h 5
HYPERLINK \l _Toc191716528 3.1. 建筑容积率 PAGEREF _Toc191716528 \h 5
HYPERLINK \l _Toc191716529 3.2. 建筑密度、绿化率、限高、位置 PAGEREF _Toc191716529 \h 5
HYPERLINK \l _Toc191716530 3.3.其它要求 PAGEREF _Toc191716530 \h 5
HYPERLINK \l _Toc191716531 4.设计依据： PAGEREF _Toc191716531 \h 6
HYPERLINK \l _Toc191716532 5. 设计要点： PAGEREF _Toc191716532 \h 6
HYPERLINK \l _Toc191716533 5.1. 项目定位 PAGEREF _Toc191716533 \h 6
HYPERLINK \l _Toc191716534 5.1.1 项目整体定位 PAGEREF _Toc191716534 \h 6
HYPERLINK \l _Toc191716535 5.1.2 客户定位 PAGEREF _Toc191716535 \h 6
HYPERLINK \l _Toc191716536 5.1.3 客户本体属性描摹 PAGEREF _Toc191716536 \h 7
HYPERLINK \l _Toc191716537 5.1.4 客户价值取向 PAGEREF _Toc191716537 \h 9
HYPERLINK \l _Toc191716538 5.1.5 客户金字塔 PAGEREF _Toc191716538 \h 10
HYPERLINK \l _Toc191716539 5.2 总体规划： PAGEREF _Toc191716539 \h 11
HYPERLINK \l _Toc191716540 5.2.1总体规划原则： PAGEREF _Toc191716540 \h 11
HYPERLINK \l _Toc191716541 5.2.2 住宅用地价值分区 PAGEREF _Toc191716541 \h 11
HYPERLINK \l _Toc191716542 5.2.3 在价值分区基础上的规划建议 PAGEREF _Toc191716542 \h 12
HYPERLINK \l _Toc191716543 5.2.4 一期开发选择 PAGEREF _Toc191716543 \h 13
HYPERLINK \l _Toc191716544 5.3面积区间及户型配比 PAGEREF _Toc191716544 \h 14
HYPERLINK \l _Toc191716545 5.3.1 目标客户面积需求研判 PAGEREF _Toc191716545 \h 14
HYPERLINK \l _Toc191716546 5.3.2 住宅面积区间及配比 PAGEREF _Toc191716546 \h 14
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