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合富辉坏耐长沙利海米兰春天项目市场报告
利海米兰春天项目市场
报告
2 地产资料大全
报告目录
一、整体房地产市场分析
二、楼市现状分析
三、竞争项目个案分析
四、市场预判
3 地产资料大全
一、整体房地产市场分析
4 地产资料大全
供应量分析
０７年长沙市商品房、住宅批准预售面积804.7万平方
米与635.34万平方米，同比增加13.02%与2.74%。岳
麓区商品房、住宅同比都出现负增长。
07年长沙市及各区纯商品房、住宅供应情况
商 品 房 其中：住 宅
项目 批准预售面积 同比 比例 批准预售面积 同比 比例
区域 （万㎡） （%） （%） （万㎡） （%） （%）
全市 804.70 13.02 100.00 635.34 2.74 100.00
开福区 171.21 85.35 21.28 145.18 70.64 22.85
天心区 167.25 2.33 20.78 122.13 -16.58 19.22
雨花区 245.50 17.84 30.51 195.49 11.13 30.77
岳麓区 127.11 -16.26 15.80 96.81 -28.82 15.24
芙蓉区 93.62 -2.55 11.63 75.74 1.00 11.92
5 地产资料大全
供应量分析
07年呈现上半年预售紧缩，下半年预售递增的态
势，有效缓解了今年以来商品房的供求紧张状况
商品房 住宅
07
350 年长沙市各季度纯商品房、住宅批准预售面积走势图
301.92
300
250 215.03
197.7
200 166.26 166.78
144.97 138.35
150 108.1 `
100
50
0
第一季度 第二季度 第三季??? 第四季度
小结：07年全年预售量在第二季度达到最低点，，以后第三、第四
季度预售量逐季递增，至第四季度，单季预售量突破300万平方
米。
6 地产资料大全
供应量分析
07年月批准预售面积为67万平方米，07年下半
年呈逐月增长，至08年1月达到有史以来最高点
07年长沙市各月纯商品房、住宅批准预售面积走势图
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