武汉金傻墨港湾三期商业街招商手册.docVIP

PAGE  PAGE 19 金色港湾三期商业街招商手册 二OO五年一月 目 录 一、合作背景 一）金色港湾项目简介…………………………………………………………… 1 二）沌口开发区现状……………………………………………………………… 2 1、开发区经济………………………………………………………………… 3 2、开发区人口………………………………………………………………… 4 3、商业现状…………………………………………………………………… 5 4、公建配套…………………………………………………………………… 6 5、开发区前景………………………………………………………………… 7 三）新区规划…………………………………………………………………… 8 四）商圈分析…………………………………………………………………… 9 1、人口情况…………………………………………………………………… 10 2、购物习惯…………………………………………………………………… 11 3、交通地理条件………………………………………………………………12 4、能见度………………………………………………………………………13 5、竞争状况……………………………………………………………………14 二、招商项目 一）招商项目………………………………………………………………………18 二）招商项目情况…………………………………………………………………17 1、三期商业街威尼斯湾街…………………………………………………… 19 附件一：新港地产开发（武汉）有限公司简介 金色港湾商业项目招商手册 一、合作背景 一）金色港湾简介 1、地段 金色港湾是由新港房地产开发（武汉）有限公司开发的高尚住宅小区，项目紧依200万平方米三角湖，位于开发区出入市区的门户地段，隔318国道与武汉外国语学院相望，项目占地800亩，总建筑面积50万平方米，产品类型包括别墅、Townhouse、洋房、商业街等，建成后将成为一个住户3000余户，总人口近万人的大型意大利风情高尚社区。 2、开发量及入住情况 金色港湾自2001年5月推出市场以来，目前已成功开发三期，约20万平米的开发量，一、二期500余户、总人口约1500人已于2003年年初入住；三期600余户也已于2004年10月底入伙，预计2005年5月三期入住率可达到50%，年底入住率可达到80%，总人口可望达到3000人；四期总开发量30万平米、2000户将于2005年5月推出市场。预计2006年年底即可入住，总人口将可达到5000人以上。 3、业主构成情况 金色港湾业主中，开发区政府部门公务员、外资企业外国专家、企业中、高级管理人员、私企老板构成了金色港湾业主主要组成部分，根据金色港湾市场营销部统计资料表明：在金色港湾业主中，开发区政府部门公务员占12%；外资企业外国专家占5%；企业中高级管理人员占35%；私企老板占15%。金色港湾是开发区除三角湖法国专家村以外外籍人士入住最为集中的小区，目前已入住包括众多外企老总在内的近20余户外籍家庭，东风本田及雷诺外籍专家入住金色港湾也正在接洽中。 以上数据都表明，在开发区众多小区中，金色港湾以其临318国道的便利交通条件；紧依200万平米三角湖天然的自然景观资源；布局科学、合理的规划及景观设计；精良的工程质量；完善的物业管理，金色港湾已成为开发区人心目中高尚住宅小区的代表，成为了开发区高素质、高购买力人群的聚集地。 二）沌口开发区现状 1、开发区经济 武汉经济技术开发区是市政府确定的以汽车产业为重点的现代制造业基地。经过13年的建设发展，开发区已基本建成了一座以汽车产业为主导的现代化工业新区。 1）经济状况 到2003年底，已累计批准各类企业1673个，合同投资总额467亿元；其中外商投资企业171个，合同投资额35.5亿美元。世界500强中16家已入驻开发区，年销售收入500万元以上的工业企业已有100余家，拥有固定资产原值312亿元，从业人数38000人。2003年完成工业总产值303亿元，实现销售收入237亿元，实现利润16亿元。汽车产业作为开发区支柱产业，产出规模已经达到150亿元，其它五大优势产业分别形成了20亿元左右的产出规模。同时，开发区建成了功能完善的基础设施和良好的投资环境，为建设以汽车为重点的现代制造业基地提供了较好的物质基础条件，也积累了一定的发展经验。 2）产业基础 武汉经济技术开发区建设现代制造业基地，坚持以汽车制造业作为主导产业，充分利用现有的产业基础，积极发展电子信息、造纸印刷包装、电气机械及器材、生物医药、食品饮料等优势产业，发展新材料及其他产业。已形成神龙公司、东风日产、东风本田、法雷奥车灯等一批在国际上享有较高知名度和市场竞争力的重点骨