天津市私产房屋交易资金代收代付协议.doc

PAGE  — PAGE 4— 附件7： 编号： 天津市私产房屋交易资金代收代付协议 （买方需贷款） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方：天津市正孚房地产经纪中心 为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下： 1、乙方购买甲方坐落于 的房屋，建筑面积 平方米，《房屋所有权证》证号 ，房屋交易价款为人民币 　 元（大写　　　　　　　 ）。 2、乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。 3、甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款 元，申请银行贷款 元，印花税 元，契税 元，转让手续费 元，登记费 元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费 元，合计人民币 元(大写 )，委托丙方代收。 4、乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币 元(大写 )，一次存入丙方在 银行设立的专用帐户。 5、当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。 6、乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在 银行设立的专用帐户，帐号 。 7、甲方确认委托交易价款 元，扣除印花税 元，转让手续费 元，非住房所有权登记费 元，应收的委托交易资金数额为人民币　　元（大写　　 ）。 丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。 8、甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下： 开户银行： 户名： 帐号： 9、乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。 10、丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。 11、有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关： （1）甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的； （2）甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的； （3）乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的； （4）该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的； （5）其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。 12、甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。 13、甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。 14、本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。 15、本协议未尽事宜三方另行协商解决。 16、本协议一式三份，三方各执一份。 17、本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第 　　　种方式处理： (1)向人民法院提起诉讼； (2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 身份证/证照号码：　　　　　　 　　　　身份证/证照号码： 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 电话：　　　　　　　　　　　　　　　　电话： 年 月 日 　　　 年 月 日 丙方： 经办人： 复核人： 年 月 日