济南市住宅综合验收备案程序.docVIP

济南市综合验收备案程序 一、济南市城乡建设委员会 1、公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实证明： （1）、房地产开发管理处受理。 （2）申请材料：a、《竣工核实申请书》（网上下载）；b、规划主管部门审核的规划设计方案及项目总平面；c、建设项目附属道路、绿化工程设计方案及平面图；d、建设工程竣工规划核实测量成果；e、公共服务设施《建筑工程竣工验收备案表》；经营性公共服务设施所属房屋商品房预（销）售许可证及买卖双方承诺按规划用途使用的证明文件；f、道路和绿化等基础设施验收合格报告（由建设、设计、施工、监理单位共同签署的验收合格文件）；g、其他需要提交的材料。 （3）、提交复印件，现场验原件，按顺序装订并加装封面 2、《建设工程竣工验收备案表》 （1）、济南市建筑工程质量与安全生产监督站出具。 （2）、申请资料：a、工程竣工验收备案表；b、工程竣工验收报告；c、建设工程规划许可证及附件、工程规划验收核定书及附件；d、施工许可证；e、施工图设计文件审查合格书、备案书；f、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；g、施工单位签署的工程质量保修书；h、工程竣工备案工程款支付情况审核表；i、工程竣工结算备案；j、企业养老保障金结算审核表；k、建设工程档案预验收意见书；l、住宅工程还应提交《住宅质量保证书》和《住宅施工说明书》。 （3）、提交复印件，现场验原件，按顺序装订并加装封面 3、《住宅产业化技术落实情况核实证明》 （1）、未出台、暂不考虑 4、《建设工程档案预验收意见书》 已办理完毕 二、济南市规划局 1、规划核实证 （1）、济南市行政审批大厅规划局窗口受理 （2）、申请材料：a、《规划核实申请表》一份；b、建设工程规划许可证及附件（复印件一份）；c、施工图备案证明；d、《建设工程规划验线合格通知书》；e、建设工程竣工规划测量成果；f、规划主管部门要求的其他材料。 三、济南市市政公共事业局 1、开发项目排水许可证明；开发项目供水设施、供热工程、燃气工程等市政公共基础设施的验收合格证明。 （1）、行政审批大厅市政公共事业局窗口受理。 四、济南市住房保障和房产管理局 1、《济南市前期物业管理竣工核实证明》 2、询问相关部门，需要物业公司开具相关证明。 济南市房地产开发项目竣工综合验收备案申报资料办理指南 市房管局 济南市市政 公共事业局 济南市 规划局 备案合同 槐荫区供电局 济南市城乡建设委员会 工程质量 监督站 物业管理处 行政审批处 档案馆 开发管理处 项目供电设施验收合格证明 公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实证明 《建设工程规划核实证》 项目排水许可证明 供水设施、供热工程、燃气工程等市政公用基础设施的验收合格证明 《商品房质量保证书》 《商品房施工说明书》 《济南市前期物业管理竣工核实证明》 《济南市物业质量保修金交存证明》 《建设工程档案预验收意见书》 《住宅产业化技术落实情况核实证明》 《建设工程竣工验收备案表》 《房地产项目开发建设合同书》 《房地产开发项目手册》 工程开工前手续资料 开发企业资质证书 开发企业营业执照 未办理 各单项工程验收合格证明 土地使用权证书 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房预售许可证 住宅类、非住宅类 申请材料：a、《竣工核实申请书》（网上下载）；b、规划主管部门审核的规划设计方案及项目总平面；c、建设项目附属道路、绿化工程设计方案及平面图；d、建设工程竣工规划核实测量成果；e、公共服务设施《建筑工程竣工验收备案表》；经营性公共服务设施所属房屋商品房预（销）售许可证及买卖双方承诺按规划用途使用的证明文件；f、道路和绿化等基础设施验收合格报告（由建设、设计、施工、监理单位共同签署的验收合格文件）；g、其他需要提交的材料。 申请资料：a、工程竣工验收备案表；b、工程竣工验收报告；c、建设工程规划许可证及附件、工程规划验收核定书及附件；d、施工许可证；e、施工图设计文件审查合格书、备案书；f、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；g、施工单位签署的工程质量保修书；h、工程竣工备案工程款支付情况审核表；i、工程竣工结算备案；j、企业养老保障金结算审核表；k、建设工程档案预验收意见书；l、住宅工程还应提交《住宅质量保证书》和《住宅施工说明书》。 资料办理单位： 主办科室： 综合验收备案申请表（网上下载） 综合 验收 备案 申报 材料： 说明： 以上资料报验时均需复印件，验原件 已办理 不用办理 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 　　第一条??根据《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《山东省城市房地产开发经