西安市东关南街整治改造规划设计说明书.docVIP

陕西省西安市东关南街整治改造规划设计 PAGE  PAGE 7 陕西省西安市东关南街整治改造规划设计 区位 东关南街位于陕西省西安市东郊碑林区,南起咸宁西路，北至东关正街，其西边为环城东路。明代是东关的主要街道之一，清代称为南大街，是传统的中药材集散地。解放后改称东关南街，1966年改为挺进街，1972年恢复市药材仓库和批发部等，2005年重新拓宽改造，是东关商业集中的街道。整条街道以商业餐饮服务业为主，周边与兴庆公园、西安交通大学、西安理工大学、东门、西安事变纪念馆相邻，是一处沉淀了上千年中华文化的历史宝地。 现状概况 土地利用 街道两侧用地结构不合理，布局凌乱，主要体现在以下几个方面：街道两侧大多为居住用地，有兴庆熙园、???铭、卧龙巷、古迹岭等多个住宅小区，沿街多为商业和办公建筑，其商业服务基本满足；街道两侧没有开放性空间，缺乏供居民使用的公共服务设施；没有集中地街头绿地，绿化面积少且单一，不能满足居民生活需求；没有足够的停车用地，致使车辆在车道旁和人行道上停泊，给交通带来很大不便。 道路交通 东关南街是连接咸宁西路和东关正街的主要干道，整条街道全长912.1米，两侧大多数为居住用地，沿街多位商业用地。经2006年改造后，道路采用沥青路面，其断面车行道为16米，两侧人行道各宽4.5米，宽度不统一，有多种形式。车流量不大，但由于缺乏足够的停车位，致使车辆停泊在车道旁，且整条街面丁字路口多，有多处机动车出入口，故导致交通不畅。人行道本不宽敞，且多处被道旁商业小吃店所占用，导致市民行走多有不便。小巷道路狭窄，路面坑洼不平，铺装年久已损。公交车少，市民出行多有不便。 建筑质量 东关南街两侧建筑大多质量较好，沿街多为商住混合体，有一小部分建筑，质量较差，需改造。周边居住小区大多为新建高层住宅，质量好，立面形式也较为丰富。街巷内多为底层破旧建筑，历时已久，大多需拆除重建，部分需整治改造。经现状调查统计：质量好予以保留的建筑占总建筑70%，质量一般需进行整治改造的占25%，质量差，需拆除重建的占5%。 环境卫生 整个街道环境不佳，卫生条件较差。主要表现在以下几个方面：居民生活区缺乏固定的垃圾收集箱，致使垃圾堆置在街巷之中，严重影响市民生活；没有专门的污水排放管道，迫使污水只能被倒入雨水收集口，夏季室外温度升高，街道上便弥漫着一股“臭烘烘”的气味，严重影响市民生活质量；街面上随处可见碎屑，给人一种零落不整洁的感觉；街巷内诸如旅馆、小餐馆等商业服务建筑陈旧，设施不全，环境脏、乱、差；街道旁的小食品店服务设施不齐全，致使人们在人行道上进行餐饮活动，这一方面对人们健康饮食不利，另一方面影响市容，有待提升改造。 街道立面 东关南街建筑立面天际轮廓线清晰，建筑高低错落有致，街巷口打破其连续性，少了一些封闭感，多了一些活泼感。但沿街建筑立面风格单一，形式色调零落，缺乏统一的风格和基调。部分建筑年久失修，立面破旧，严重影响街道整体景观。路西枣园巷以北建筑占用人行道，一方面影响街道交通，另一方面使得沿街立面缺乏整体性。 家具小品 街道小品陈旧、形式单调，风格没有特色，缺少文化地域元素。小品布置上也没有很好地体现出人性化，诸如在无障碍设施、道旁座椅等设计上考虑欠妥，具体表现在以下几个方面：垃圾箱、公交站牌、指示牌、路灯等设施陈旧，脏乱不堪，影响道路城市景观效果；公交站牌旁一般都设有垃圾箱和路灯，影响市民等车，且无供市民等车可用的休息座椅；道路两旁无供市民休息的座椅；指示牌摆放混乱，且造型无地域特色；报刊亭等公共设施数量太少，不能满足市民日常需求；道路上的标识性牌仅仅满足了它的标识作用，而没有考虑到景观需求，其位置摆放也没有一定的规则，给人一种混乱的意象！ 绿化景观 街道绿化不足，视觉景观不良，主要体现在以下几个方面：没有集中的街头绿；道旁行道树树种过于单一；街道两侧缺少可观赏性植物。 （八）东关南街现状综合评价 1.该街商业自古发达，现已有上千年的历史，文化积淀深厚，内有卧龙巷、古迹岭等多处颇具文化历史韵味的遗迹。 2.道路断面不统一，车辆路旁随便停放，交通易造成堵塞。 3.街道两侧用地布局不合理，结构零落。 4.建筑质量好予以保留的占总建筑70%，质量一般需进行整治改造的占25%，质量差，需拆除重建的占5%。 5.整个街道环境不佳，卫生条件较差。 6.建筑立面天际轮廓线清晰，高低错落有致，有活泼感。但缺乏统一的风格和基调。 7.街道小品陈旧、形式单