2008年杭州房地产项目市场调研报告.pdf

浙江省杭州市市场报告浙江省杭州市市场报告 目录 Agenda 1 城市介绍 2 土地市场 3 房产市场 4 开发建议 . 前言 1. 杭州是长三角主要城市，浙江省省会，著名的旅游文化城市； 2. 杭州经济水平高，民营经济和现代服务业发达，居民收入高，民间资本购买力强； 3. 杭州房地产市场起步较早，发展成熟，市场竞争度高，产品品质佳，刚性需求旺盛， 市场长期处于供小于求的状态； 4. 杭州住宅及商业物业市场较为成熟，写字楼物业市场刚刚起步； 5. 杭州是沿海及内地最主要及最具规模的市场之一，建议列入最重要考察城市，并以住 宅市场为突破口，结合城市规划选择项目。 1 城市介绍 v地理行政 v经济发展 v人民生活 v城市规划 v基础设施 v小结 地理行政 ? 杭州地处中国经济发达的长江三角洲，位于上海以西 约200公里，是浙江省省会、经济中心和著名的旅游 文化城市，有“人间天堂”的美誉。 ? 全市总面积16,596平方公里，其中主城区面积683平 方公里，建成区150平方公里。 ? 下辖主城区（上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨 江）的8个市区及萧山、余杭2个郊县区，桐庐、淳安 2个县，建德、富阳、临安3个县级市。 ? 2007年底杭州市常住人口为786万，其中主城区户籍 人口为215万。 经济发展 杭州市是长三角的经济中心城市之一，其总体经济水平仅次于上海与苏州，人均GDP为全国水平（18,662 元）的4倍多。 v GDP总额：年均增长近15%。 v 人均GDP：年均增长大于13%。 5000 20 15,000 16 14 4000 15 12 10,000 3000 10 10 8 2000 5,000