2009年9月全国各大城市住宅市场月度报告.ppt

住宅市场月度报告 2009年9月;9月住宅市场动态; ;价; ;%; ;格;）; ; ; ; ; ; ;9月住宅市场动态;%;-8%;%;%;%;12,000;200;%;200;9月住宅市场动态;12;今年1季度，我们发现市场正处于恢复和繁荣阶段的临界点，并认为市场下面会进入恢复期，以巩固其发展势头; ; ;%; ; ;房地产行业政策 一直以来，政府本着控制房价、扩大供给的施政意愿监管房地产行业，调控性政策的出台远多于支持性政策的出台 房贷政策，特别是二套房贷政策的导向，也决定了住宅市场需求的释放和房价水平的走势; ; ;数;I;行业政策方面，政府切实加快推地、打击囤地捂盘，增加市场供应以平抑房价;税费项目; ;2,500;积;存货及市场未来供应水平 短期内市场供应水平存在瓶颈 中长期内，施工面积存量和新开工面积两方面都可能产生大幅的新增供应，且土地市场的活跃也支撑供应面的长期趋多 我们预计一个供应波峰可能于09年下半年前后来临;谢谢！