2010年1季度保利投资发展部季度研究报告.doc

PAGE  PAGE 33 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc257884291 本期综述  PAGEREF _Toc257884291 \h 1  HYPERLINK \l _Toc257884292 政策资讯：  PAGEREF _Toc257884292 \h 1  HYPERLINK \l _Toc257884293 ※ 房产政策  PAGEREF _Toc257884293 \h 1 2008 年房地产重大政策回顾 2  HYPERLINK \l _Toc257884304 ※ 金融政策  PAGEREF _Toc257884304 \h 3  HYPERLINK \l _Toc257884305 2009年国家宏观调控政策回顾及2010年政策取向判断  PAGEREF _Toc257884305 \h 3  HYPERLINK \l _Toc257884306 ※ ※ 土地政策  PAGEREF _Toc257884306 \h 6  HYPERLINK \l _Toc257884307 2009年土地政策回顾  PAGEREF _Toc257884307 \h 6  HYPERLINK \l _Toc257884308 市场动态：  PAGEREF _Toc257884308 \h 8  HYPERLINK \l _Toc257884309 ※ 宏观形势  PAGEREF _Toc257884309 \h 8  HYPERLINK \l _Toc257884310 2009年固定资产投资形势回顾  PAGEREF _Toc257884310 \h 8  HYPERLINK \l _Toc257884311 2010年固定资产投资形势展望 8  HYPERLINK \l _Toc257884312 ※ 区域行情  PAGEREF _Toc257884312 \h 13 小阳春行情或在悄然临近13  HYPERLINK \l _Toc257884313 ※ 个案动态  PAGEREF _Toc257884313 \h 15  HYPERLINK \l _Toc257884314 两个暂停效应显现 三亚固定资产投资运行平稳  PAGEREF _Toc257884314 \h 15  HYPERLINK \l _Toc257884315 ※ 土地市场  PAGEREF _Toc257884315 \h 16  HYPERLINK \l _Toc257884316 高地价迫使开发商多重准备 转战二三线城市  PAGEREF _Toc257884316 \h 16  HYPERLINK \l _Toc257884317 业内评议：  PAGEREF _Toc257884317 \h 18  HYPERLINK \l _Toc257884318 ※ 官方意见  PAGEREF _Toc257884318 \h 18 货币政策渐紧缩 房地产市场信贷监管更严格 18  HYPERLINK \l _Toc257884319 ※ 专家、机构评析  PAGEREF _Toc257884319 \h 20 收紧地产贷款 控制住宅价格 20  HYPERLINK \l _Toc257884320 ※ 业内观点  PAGEREF _Toc257884320 \h 21 房地产企业融资和风险规避 21  HYPERLINK \l _Toc257884321 专题研究：  PAGEREF _Toc257884321 \h 25  HYPERLINK \l _Toc257884322 ※ 地产金融  PAGEREF _Toc257884322 \h 25 CPI统计权重调整 房价将被部分编入 25  HYPERLINK \l _Toc257884323 ※ 战略运营  PAGEREF _Toc257884323 \h 27  HYPERLINK \l _Toc257884324 三到五年再造一个保利地产  PAGEREF _Toc257884324 \h 27  HYPERLINK \l _Toc257884325 ※ 商业地产  PAGEREF _Toc257884325 \h 30  HYPERLINK \l _Toc257884326 纷纷加码商业地产277亿美元险资虎视