2011年11月贵阳市房地产市场月报合富辉煌.pdf

贵州合富辉煌房地产顾问有限公司 2011年11月贵阳市房地产市场月报 【内部版】 备注：本报告所列数据不含清镇、息烽、开阳、修文等三县市一，文中所列数据均记录商品住宅市场 本月市场前述 ?宏观回顾：新增货量有所下跌，成交量顺势回落，11月贵阳共预售商品住宅2721套，环比下跌17.67%， 新增套数4156套，环比上涨0.75%； ?整体成交情况：本月商品住宅成交28.98万平方米，整体成交量有所下跌，环比下跌21.5%，成交均价 5248元/平方米，出现小幅增涨，环比上涨0.67%。 ?成交表现：本月除两城区、花溪区外，各区域成交面积均呈现下跌趋势，最高跌幅为金阳的57.42%，花 溪区成交面积上涨153.4%。 ?个盘表现：本月共有5个项目开盘，主推产品为高层，个别项目推出商铺。从个盘单独表现来看，花果园 继续引领市场，成交787套，位居销售排行榜首位，而白云的贵阳恒大城以181套的销量位居第二，此外， 团购集中签约的宇虹罗马假日以172套位居第三。 2 报告目录 ? 宏观环境及政策、规划信息 ? 贵阳土地市场动态 ? 贵阳楼市动态 ? 市场热点评述 ? 本月项目开盘报告 3 宏观经济环境 全国宏观经济动向 主要经济指标 时间 数值 同期土% 商品房销售额【亿元RMB】 2011年1-10月 43826.00 18.5 城镇固定资产投资额【亿元RMB】 2011年1-10月 241365.00 24.9 房地产开发投资【亿元RMB】 2011年1-10月 49923.00 31.1 商品房销售面积增长情况【万平米】 2011年1-10月 79653.00 10.0 社会消费品零售总额【亿元】 2011年1-10月 16546.4 17.2 居民消费品价格指数【点】 2011年1-10月 105.5 5.5