2011年3月江苏省太仓市房地产市场分析报告.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 35 江苏省太仓市 房地产市场分析报告 中国水电建设集团房地产有限公司 二○一一年三月二十三日  江苏省太仓市房地产市场分析报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc288657012 第一章　太仓市基本经济情况  PAGEREF _Toc288657012 \h 1  HYPERLINK \l _Toc288657013 一、城市概况  PAGEREF _Toc288657013 \h 1  HYPERLINK \l _Toc288657014 二、太仓市经济概况  PAGEREF _Toc288657014 \h 4  HYPERLINK \l _Toc288657015 第二章　太仓市城市规划  PAGEREF _Toc288657015 \h 8  HYPERLINK \l _Toc288657016 一、太仓市城市总体规划（2010-2030）  PAGEREF _Toc288657016 \h 8  HYPERLINK \l _Toc288657017 二、太仓港经济开发区港区发展规划  PAGEREF _Toc288657017 \h 14  HYPERLINK \l _Toc288657018 第三章 太仓市土地市场概况  PAGEREF _Toc288657018 \h 17  HYPERLINK \l _Toc288657019 第四章 太仓市房地产市场概况  PAGEREF _Toc288657019 \h 20  HYPERLINK \l _Toc288657020 一、太仓市房地产投资额  PAGEREF _Toc288657020 \h 20  HYPERLINK \l _Toc288657021 二、太仓市商品房施工面积和竣工面积  PAGEREF _Toc288657021 \h 21  HYPERLINK \l _Toc288657022 三、太仓市商品房销售面积和住宅销售面积  PAGEREF _Toc288657022 \h 21  HYPERLINK \l _Toc288657023 四、太仓市商品房销售均价和住宅销售均价  PAGEREF _Toc288657023 \h 22  HYPERLINK \l _Toc288657024 五、2010年太仓市房地产市场运行情况  PAGEREF _Toc288657024 \h 22  HYPERLINK \l _Toc288657025 六、太仓市住宅典型楼盘  PAGEREF _Toc288657025 \h 23  HYPERLINK \l _Toc288657026 第五章 太仓港经济开发区港区  PAGEREF _Toc288657026 \h 29  HYPERLINK \l _Toc288657027 一、太仓港经济开发区港区概况  PAGEREF _Toc288657027 \h 29  HYPERLINK \l _Toc288657028 二、太仓港经济开发区港区房地产市场概况  PAGEREF _Toc288657028 \h 30  第一章　太仓市基本经济情况 　　一、城市概况 　　1、地理位置 太仓市位于江苏省东南部，地处北纬31°20′～31°45′、东经120°58′～121°20′。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。总面积822.9平方公里，其中陆地面积538.5平方公里，水域面积284.4平方公里。现过境的干线公路有204国道、338、339省道，沿江高速和苏昆太高速境内互通，离沪宁高速苏州出口仅20公里。 　　2、行政区划及人口 太仓市隶属江苏省苏州市管辖，太仓市下辖7个镇：城厢镇、沙溪镇、浏河镇、浮桥镇、璜泾镇、双凤镇、陆渡镇；以及3个开发区：太仓港经济开发区—新区、太仓港经济开发区—港区以及科教新城区。市人民政府所在地为城厢镇。 太仓市2010年末户籍人口46.89万人，比上年增加1737人。人口出生率为6.35‰，死亡率为7.85‰，自然