世联贵阳世纪中天南湖项目整体定位及规划方案调整建议.pdf

谨呈：世纪中天投资股份有限公司中天广场房地产经营分公司 [2006]GW05 贵阳世纪中天南湖项目整体 定位及规划方案调整建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问 （中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中 部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2006 6月6 日 项目研究的工作阶段划分 2006/04/24 2006/04/30 2006/05/08 2006/06/09 第一阶段 第二阶段 第三阶段 市场调研 整体定位及规划方案 营销战略及启动区策略 营销战略与策略 调整建议 执行方案 项目界定及研判 项目地块查勘 问题结构化分析 区域宏观经济背景研究 市场分析 房地产市场调研 案例借鉴和分析 专业人士访谈 项目整体发展战略 销售人员访谈 项目定位 消费者访谈 物业建议 政府访谈 规划构思及节奏实施 经济测算 本报告是严格保密的。 2 目属性界定 地块解析 属性界定 客户目标及限制条件 市场环境分析 目问题界定 目机会分析 整体发展战略 目整体定位 物业发展建议 规划概念构思 分期及启动区策略 本报告是严格保密的。 3 项目属性界定 地块解析 属性界定 本报告是严格保密的。 4 贵阳是西部内陆省会城市，经济发展相对滞 后，无强势产业，市区狭小，地形奇特 l贵阳作为贵州省交通 中心城市，是西 南地区重要 交通、通信枢纽和中心城 市之一 l距重 长江口岸300多公里，地理位置