中国房地产顶级服务式公寓项目案例研究报告.pptVIP

1、万豪棕榈泉行政公寓 2、嘉里公寓 3、东方广场尊萃豪庭 4、盛捷中关村行政公寓 5、银泰中心;;概况 地处北京商业休闲中心，朝阳公园美景尽收眼底 总建筑面积32万平米， 其中棕榈泉万豪行政公寓44000平方米 行政公寓位于8号和11号楼，共224套酒店服务式公寓套房;;建筑特色 新加坡DP建筑设计事物所担当建筑设计 外立面是现代风格，线条简单、清晰、摩登，以浅色石材为主 底部入口以及下面几层线条用豪华和古典的做法，顶部将现代和古典豪华的精神融合到一起，形成了丰富而具有气质的天际线;户型设计 1房：125平方米；2房：176-178平米；3房：245-286平米 共224套；1房约占25%；2房约占45%；三房约占30%;户型设计 1房2个卫生间，2房2个卫生间，3房3个卫生间 2房与3房的主卫均为四件套；1房的主卫三件套，设浴缸;户型设计;;位于CBD中的服务式公寓 产品细节营造居家氛围;紧邻北京主要交通干道东三环路，毗邻跨国企业办公大楼和使馆区 嘉里中心总面积为232,000平方米，包括办公楼、五星级酒店、公寓和一个著名的俱乐部以及购物街; 1房：100平方米；2房：138-167平米；3房：224平米；另有少量豪华套房三-五居室： 238 -525平米。共195套房间 一房1个卫生间，三件套（浴缸）；二房２个卫生间，三件套；三房３个卫生间，主卫为五件套，次卫为三件套，客卫为两件套 厨房半开放式设计;北京服务式公寓案例——嘉里中心;高雅设计家具 、高品质饭厅配套设施、卧室配有地毯、入墙衣柜 、与门卫相连的可视对讲电话装置 主卧配有应急报警按钮 、宽带设施、电话及传真机、卫星电视、保险箱 厨柜配以欧式厨具、抽油烟机、煤气灶、烤箱、洗碗机（除一房）冰箱及微波炉； 洗衣间配备洗衣干衣机 、中央热水 、火警喷淋及烟感探头系统 、 煤气泄漏及热感警报系统 电器—SIEMSE；厨具—SMEG；卫浴—TOTO；空调—HONEYWELL；电视机—LG;室内装修;配套设施;配套设施;位于城中城的服务式公寓 室内装修配置的人性化;东长安街1号，毗邻天安门、紫禁城、紧邻王府井商业街与东单北大街 总建筑面积达80万平方米，包括写字楼、五星级酒店、服务式公寓、商场，其中，豪华服务式公寓为尊萃豪庭与汇贤豪庭;香港建筑师丁广沅设计（巴马丹拿集团董事） 建筑体量较大，采用化整为零的方式减少压抑感 用浅色石材与玻璃，避免北京的灰暗天气带来的沉闷感;1房80—85平米；2房103—163平米；3房165--205 平米；4房270 平米 158平米二房，两个卫生间，均为四件套；130平米二房，两个卫生间，主卫四件套，次卫三件套 卧室中均设有小办公区域;北京服务式公寓案例——东方豪庭;大堂开敞，局部吊顶的设置减弱了层高较低的压抑感 一侧为接待，一侧为休息厅 前厅的水晶吊灯贵气典雅，提升物业的尊贵感;多种装修风格可供挑选，不同的地板，地毯与地板相结合的地面设计、全开放、半开放式或传统厨房 冰箱——FORTRESS 全部设有架升地台和地下布线槽,并提供多频道卫星电视 预留VSAT卫星通讯装置,预置光纤和超五类铜线,中央处理宽频互联及内联网络,以及可提供网络电话,视象会议,高速上网和电子邮件等配套设施;室内装修;住宅化的服务式公寓 知名品牌的管理;位于电脑批发生产及服务的中关村地带 底层为整个三层联体结构，上层为独立的三栋精致楼体 其中A座为住宅，B、C座均为服务式公寓，各17层;采用浅色石材与玻璃，色调偏暖，有居家氛围 立面上有阳台设置，给人住宅的印象;一居室60-92平米，两居室127平米、三居室137平米，共326套 125平米二房，两个卫生间，主卫四件套，次卫三件套 136平米二房，带阳台;户型设计;大堂两层挑高，设休息区域，宽敞舒适 每层走廊都有平台突出，作为休息区域 中庭有顶棚玻璃采光，宽敞明亮 走廊装修豪华;精装修，家具用品精美 配备私人保险箱、液晶电视、世界顶级的个人清洁护肤品 现代化厨房配备有烤箱、多士炉、水壶、餐具、玻璃器皿、洗碗机、全自动烘干洗衣机及名牌冰箱;室内装修;北京最高的服务式公寓 绝版地段的珍稀藏品 超五星级酒店的品牌管理;位于CBD东三环国贸桥西南角，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑 总建筑面积：350,000平方米写字楼建筑面积:? 约15万平方米公寓建筑面积：约6万平方米其他建筑面积：约14万平米;柏悦府户型面积为550-870平米；柏悦居面积为130、240平米 柏悦居设计布局开放且具连贯性，宽敞明亮、流畅通透 柏悦府无柱结构，可零可整，自由分隔，格局灵活流畅;公共区域（大堂、门厅、电梯厅、走廊等）的装修由世界著名设计师John C. P