兰州港联第1大道推广策略.pptVIP

港联第1大道 推广策略 Birthidea in LanZou ;道可道 名可名;;因此 第1大道是一种非常规的商业模式 无论是建筑形态 还是运营模式 都属于兰州第一 所以项目的推广 也要走非常规策略 ;非·常·道;“非常道”策略思路;非常定位;每个商业都说自己是“一站式体验”;正如大家都很清楚的那样，也正如大多数三线城市一样，目前这种商业格局已然很不错，满足的是人们日常生活以及之外的一点点奢侈的虚荣心而已。;而离外面的世界，还很远。;在兰州，很难想像能感受到巴黎、纽约、香港那样世界最时尚潮流的商业氛围甚至于京沪深的距离也很远。;是否可以大胆这样认为 第1大道的出现将改变这一现实 将最大程度的改变兰州以商业环境为载体的城市生活体验;所以项目的定位不能局限于黄河北 黄河北只是投资价值点 而是要着眼全城 找出与众多商业的差异点 以项目品牌出发 从港联品牌到港式商业 成为兰州真正意义上的世界时尚体验舞台 ;重新定位： 黄河岸上 首席港式全体验商街;非常形象;博思堂观点： 形象一定要高富帅，“抢品牌、抢口碑”。;抢品牌：形象先入为主 可以说万达、元森是对我们的最大威胁，项目品牌力明显不足，采用差异化占位树立 “国际、时尚、世界”的品牌印象。 ;;抢口碑：借力上海外滩 目前，区域的市场落后印象可以说是销售的抗性所在。如何更快更彻底的转变市场印象呢？以黄河北发展大势为基，采用对比的手法，以过去的上海外滩与现今的黄河北滩相比，让市场自然联想到现今繁华的上海外滩与未来国际的黄河北滩。;因为这里地段还不够成熟，所以诉求区域发展。;20年前，谁也想不到外滩会成为上海最繁华所在。 10年前， 谁也想不到华侨城会成为深圳的名片。 那么今天呢？;创意发想第1阶段 关键词：对比;创意发想第2阶段 关键词：地位;创意发想第3阶段 关键词：数字;非常道;现场展示横向围杀、楼体纵向围杀。即被立体化的视觉形象所封杀，现场的区域动线布局以及销售氛围的展示到位，一进案场即被内部强烈的销售氛围所感染。;户外广告具有广告的长期传播效??，有利于树立深刻的品牌形象。需要率先控制机场及高速交通要道的制高点，充分发挥户外广告的阵地宣传作用。;广场LED作为兰州新上线的媒介方式，关注度高，传播高效。应抢占有利地点，最大差异化把握客群眼球，对塑造品牌形象起到巨大的作用，赋予其更多的价值支撑。;通过给发放加油卡的方式吸引私家车主在车身上张贴项目广告信息，使私家车变成流动媒体，创新兰州市流动式宣传模式，将项目及企业形象在市场。 ;针对本地高端商业体的立式灯箱，直击目标群体（品牌商、个体老总、投资客等），打入圈层。;兰州各大商圈派单巡展，挖掘直接客户。;非常道;配合节点：项目入市 活动地点：项目现场 活动时间：2012年10月 活动亮点： 通过热气球的噱头，配合当地权威媒 体的炒作，吸引全市人民关注黄河北 滩，重新认识第一大道。;配合节点：现场营销中心开放 活动地点：现场 活动时间：2012年11月 活动亮点：邀请顶尖彩绘师和雕塑师，献上10头2米多高的彩绘大象， 打造五彩万象旅程，形成商业开盘的轰动效应。;一场声势浩大的战斗号角 通过政府传达项目及品牌的初次发声，扩散品牌的知名度，为项目入市奠定坚实的基础。 ;一场行为艺术全城峰会;一次超凡新奇的互动;销售中心外小广场、中心广场举办主力店产品秀。;;Thanks！