红鹤沟通北京北京北]创意汇广告策略方案.pptVIP

发 展 商：北京新天麓房地产开发有限公司 品牌整合：Flamingo 北京红鹤沟通 提案日期：2006年1月20日;PART1 　报　广;北京北由于费用预算少，开盘时间比较紧凑，平面建议每一稿都具 有很强的“杀伤力”，即最有“震撼力”，能直击客户需求。 整体要求功能第一，形象兼备。 ;[预热期] 诉求核心：北京第一个“设计公寓”来了 要求：具有号召力，表现新项目亮相的气势和气质。如表现“素描建筑”的设 计感。 [开盘热销期] 诉求核心：最具性价比优势的北京北 要求：轰动性和功能性。如价格与设计公寓独具利益（外立面、户型、交通优势）形成的强烈反差。 注：在说什么的问题上，以说“设计公寓带来的利益”来解释“设计公寓是什么”。;[预热期] 篇一：搬进设计品去住！ “Art Deco”装饰风格设计公寓，坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点。 [开盘热销期] 篇一： 设计品公寓，当然不可能低过4800元/㎡！ 60㎡~110㎡舒适感精致户型，限售11栋。 篇二：30岁，私家住所已成谈资 本建筑外观融合了学院派建筑的恒永感和“Art Deco”装饰艺术风格。 篇三：出门入室，随时随地[仰、卧、起、坐] EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划 篇四：在08之际，趁势取得新地位 坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点，占据北奥中枢。;报 广 创 意 ;搬进设计品去住！;——60㎡~110㎡舒适感精致户型，限售11栋。;——本建筑外观融合了学院派建筑的恒永感和“Art Deco”装饰艺术风格。;——EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划 [起居室]Sitting Room View 3000平米起居室概念园林：“规避一切不必要的空间浪费和虚假繁荣植物铺陈，只为强调可随处参与、随兴体验的人本精神。” 一条环状慢跑道连接整个园区的所有功能空间。 从任何地方都能抵达儿童游乐场内享用游乐设施，从哪里都可以去半场篮球场、三人制足球场或者全场网球场；从任何一条路都能直接跑回家。 在所有设施都向人本的体验靠拢时，[赋闲在家]将成为新的理想。;;邻地铁交通枢纽???占据奥北中枢地位 ;EDSA倾力巨献30000㎡“起居室”概念园林； ;PART2 　楼　书;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;PART３　 户　外;;单立柱;;百米户外;Thanks