西安盛龙广场项目营销推广策划方案.ppt

迟到的盛龙;其实盛龙广场这个项目，从郅辉、美城、以及业界和市场都对其充满了期望，但是由于在2010年各个层面做的还不够完美，盛龙广场这个拥有高素质水准的项目，所产生的市场影响力也远未达到。 2011年，是盛龙广场至关重要的一年，是盛龙品牌至关重要的一年，也是郅辉企业战略至关重要的一年，我们期望通过团队的努力协作，完成我们的初衷，给市场还原一个真正的盛龙广场，虽然他迟到了一些，但还不算晚。;2011年，西安的房地产市场即将创造奇迹！;再理性的看一组数据，要达到以上目标，我们必须做到：;再看看2010年，我们线上的推广动作： 三个报纸广告+4次短信 总费用不超过50万，而销售额超过1个亿，虽然我们创造了良好的销售业绩，但是，由于没有充分的市场预热，形象建立，盛龙广场在西安的知名度可以说基本为零，同时也为2011年的销售埋下了隐患，对一个综合体项目而言，势能和高度没有，后果将会很可怕。;;报纸广告;候车厅广告;售楼部对比;中贸广场的启示:;;回到最初的问题：;高占位（形象高端）;NO.1 高占位;推广目标 ;推广主线 ;推广手段 ;中轴龙首 100万平米超级综合体;中轴龙首 100万平米超级综合体;第一期报纸;;;第二期报纸;;;100万平米超级综合体，盛龙广场有什么？;;第四期报纸;;软文体系（1）;;;;售楼部整改;外立面改造:内打灯灯箱;外立面改造:内打灯灯箱;【外 围】;【内 部】;商业沙盘示意;柱子包装;No.2 高曝光;战略布署图;具体战略布署策略;世纪大道;特殊媒体考虑——针对高端投资型客户;No.3高手段;;业内活动：每月/周举行;{话题拟定};;核·聚·变;世界超级综合体体验季;2011年10月;传播推广节奏安排;第一阶段战术安排;阶段推广任务;一、售楼部整改。（详见随后执行案） 二、非常规物料准备 （1）3D形象片制作 （2）项目专属网站建设 （3）《盛龙财富观察》设计印刷 三、媒体资源洽谈购买 （1）网络：搜房/焦点 （2）户外广告资源的洽谈购买 （3）车体广告：36/37路，600路洽谈 （4）《房周刊》、《楼市》杂志版位预定;广告表现;报纸广告（认筹前一个月）;户外广告（2月底）;;;车体广告（2月底）;网络广告（2月底）;;;;专属网站（3月完成）;;《盛龙广场财富观察》（3月完成）;《盛龙广场财富观察》（3月完成）;《直投杂志》;;全年可用广告费用;媒介计划及费用预算;thanks