云南普洱小镇项目的策略推广提案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;更上一层楼;问题;当前我们面临的问题;保持高度，继续升级形象。 延续、拔高、深化和刷新……;在一个相对陌生的度假区域，证明普洱小镇同样能带来够高质量的度假居住体验、高增长的投资回报。;宏观层面;微观层面;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;“骨子里的普洱情”的站位和诉求初见威力， 让我们站在整个云南甚至整个东盟经济圈的高度。 在普洱我们代表最地道的文化和旅游地标， 在云南我们代表普洱， 所以往下我们要 继续在形象上压制对手， 扩大优势。 “继续领先”就是我们的唯一选择： 而不是停下来等对手。;创新独栋商铺与普通商业和住宅所不同的挑战是： 创新独栋商铺的价值与价格比， 必然会更多的受到消费者的挑剔和质疑。;在建立项目整体形象高度的同时， 我们用什么与市场迅速达成认同？ 在与消费者此消彼涨的心理拉锯战中， 在价值与价格比备受挑战的时候， 我们更不能放低姿态， 要用项目整体的价值高度和声势， 坚定购买者的信心，放大购买者的购买需求。 ;投资商住型物业， 客户追逐的不是居住尺度， 也不是建筑风格， 而是长线或者短线的投资回报率。;买家;住宅;六大价值凝聚;八方财脉枢纽 辐射彩云之南;宁洱城市地标 旅游文化轴心;规划价值;产品价值;经营价值;投资价值;案例参考;诉求四个字——稳赚大钱;同一个项目的四次报纸——四两博千金;商业推广只有一个诉求;三种对象，三种障碍;普洱旅游业主;宁洱个体业主;外来投资客;利益驱动;项目定位;到普洱旅游的必经之地 不到普洱小镇，就等于没来过普洱 重新定义一个区域的消费力 在宁洱做东盟生意的首选之地 为区域商业融入东盟商圈领航 重新定义一个区域的成长空间;千年民俗风情精华融聚 普洱文化人居情结缔造 15万平米，重新定义普洱生活 没有如此积淀，不成史诗 没有足够内涵，不成巨筑;主推广语;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;千年城市价值积淀 区域经济旅游文化集大成者 与世界流通的坚固财富平台;从东盟经济圈来的商人， 从国内各省到来的游人， 外来者是小镇未来持续爆发增长的消费力 旺盛的消费力就是经营价值， 就是地标的影响力和号召力。;传播策略;本项目整体推广四大必要原则 ;阶段目的： 通过新闻发布和媒体报道、社会舆论的引导，建立“普洱旅游文化地标大盘”的项目形象高度及影响力，引领城市发展价值的项目姿态，迅速引起市场关注。;导入及推广项目形象，利用枢纽户外广告牌、新闻发布迅速建立区域旅游文化地标大盘旗舰的价值，引爆市场关注，为后期推广奠定基调。;;;;;;;;阶段目的： 通过产品发布会、销售中心开放和公关活动、新闻舆论的引导，树立普洱最具投资前景的价值系统和产品高度，吸引关注，预约体验，提升好感。;高调宣传，通过造势炒作及展示体验强势占位，树立“普洱最具价值”的价值体系，同时接受预约体验，积累高诚意客户，并为实现火爆蓄客作准备;户外，2010年10月中;“为普洱商业树立领袖” 区域商业发展论坛;户外，2010年11月初;;;“名人名企”投资大讲堂 投资话题和趋势引导，吸引投资客;开盘热销期 时间：2010.12-;减少线上宣传推广费用，转移至覆盖泛普洱区域市场，挖掘更多关联高端客户；同时加大线下营销力度，通过现场体验及直效沟通，增加客户的诚意度，营造热销氛围;;“商道普洱，高峰对话” 央视《对话》栏目关注普洱;;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;增加 行业DM直投+商业中心海报派发;THANKS;Evaluation only. Created with Aspose