杭州五洲国际广场的商业招商方案.ppt

【万科·北宸之光】推广策略提报;北宸之光 STORY LINE;;物理距离较近 交通通达性好;通过中轴概念导入重新定位本案地段 坐标,拉近本案在消费者中的心理距离;繁华中轴;每个伟大的城市都有一根伟大的中轴线;中国最具典型意义的城市轴线 ——北京城与紫禁轴;“ 一条长达八公里，全世界最长，最伟大的城市轴线穿过全城，北京独有的壮美秩序就是由这条轴的建立而产生……”;北京的中轴线南起永定门，北至钟鼓楼，长约7.8公里。南起外城永定门，经内城正阳门、中华门、天安门、端门、午门、太和门，穿过太和殿、中和殿、保和殿、乾清宫、坤宁宫、神武门，越过万岁山万景亭，寿皇殿、鼓楼，直抵钟楼的中心点。这条轴线连着四重城，即外城、内城、皇城，并在紫禁城里达到它的最高形制，好似北京城的脊梁，鲜明地突出了九重宫阙的位置，体现封建帝王居天下之中“唯我独尊”的思想。 ;最现代的城市文明发展之轴;;上塘高架： 一条贯穿城市繁华的中轴线;;一条贯穿城市主要CBD的中轴线 杭州第一条南北快速通道,使城南与城北的最近拉近 北达长深高速，南衔滨江主脉，一路繁华拓展;这是一条城市奋进的光轴 这也是一条充满城市记忆及烙印的光轴 它是一条繁衍城市繁华的主动脉;城市中轴上·30万方装修成品住区 ;城市中轴上·30万方城北生活中心 30万方·城北中心·装修成品 ;;;项目名称;项目名称;以人为本的住宅性能体系与风情商业街的生活氛围营造将使本案成为一个具备生活内容与精神属性的信仰社区，一个可以让年轻人产生精神共鸣与感到骄傲的社区，与周边滨江项目一贯的华贵立面、实惠价格的项目气质形成明显的差异。;;客群构成;这是一个初显光芒的城市年轻族群； 已经取得了一定成绩,并处于事业的快速上升期,未来成就不可限量； 成熟理性、有所担当，行为举止有理、有利、有节； 他们的成就与未来都在城市中体现，是城市未来发展的主要驱动力量和城市未来的主要创造者；;;北宸之光;有光芒，无止境;住宅性能包装表述;商业街案名表达;;;样板房主题概念;主题概念之一：摄影之家;照片墙——记录生活之光 90方，热恋人群;主题概念之二：天文之家;星光的探索 130方，小小太阳;主题概念之三：音乐之家;年轻的音乐光芒 90方，新婚人群;主题概念之四：星座样板房;12星座星云图;同时推出十二星座微电影;1、主题性样板房集群同步开放（一定是多套）。 2、会所同步开放； 3、生活蓝图同步展示：以社区商业配套为代表的完全生活同步呈现； 4、同时推出十二星座微电影，从爱情、事业、生活等方面诠释北宸之光所能代言的范本；;光概念的产品元素;光概念产品元素之一——三棱镜;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;光概念产品元素之一——钻石切割面;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;以上元素主要在导示系统、店招、景观小品等方面运用;;;形象导入期：2013年3月-2013年4月 （主要时间节点：4月15日项目临时售展中心开放）;阶段分布;;;;;;电台：;物料建议——概念楼书 名称：【正大光明】 楼书创作阐述： 从万科?北宸之光区域、规划、建筑以及其所存在的城市发展意义出发： 在城市中轴之上的“中正”区位； 30万方体量的“宏大”格局； 宸天地的“光彩绚丽”、提升区域居住价值的“光芒”建筑； “全明”户型以及高端物业等， 归结为“正大光明”一词。 “正大光明”是万科?北宸之光的最佳注脚，概念楼书正是从这个成语延展而来，逐一剖析产品优势。;物料建议——户型折页 创作阐