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6月第五周西安楼市动态监控报告
2010年6月第四周西安楼市动态监控报告 OVER! 以上信息未详尽之处，将会进一步跟进 * PART1：政策法规与市场动态快讯 6月西安住宅均价跌至5398元 3季度将加剧回落 城北住宅共销130套 带动全市销量↑187.8% 各城区详情 城东区——多点开花推进城东楼市 城东区销量为3537.52平方米，环比↑141.07%；普通住宅成交均价为6166元/平米，环比↑11.12%。西安房地产信息网数据研究中心了解到，从端午节过后的城东销售节节高增，到27日的突然下跌，再到28日的井喷之势，无疑是开发商多点开花的结果。中新浐灞半岛依然保持强劲之势，檀香园紧跟其后，海景·北部湾与沁水新城依然保持了较为良好的走势。 城南区——紫薇·永和坊凸显城南高端消费 城南销量为7412.36平方米，环比↑146.73%；普通住宅成交均价为6596元/平米，环比↑26.43%。西安房地产信息网数据研究中心了解到，近期城南销售跌宕起伏，较27日的低点，28日逐步走俏。随着紫薇·永和坊的强势推出，凭借其高品质的项目定位，成熟的社区配置，博得了资金充裕的置业者青睐。而对于低端价位的旺园小区，也取得了不错的销量。随着城南今日房市的热销，均价也略有上扬。 城西区——三大项目成交成主力 城西区销量为2719.66平方米，环比↑81.21%；普通住宅成交均价为7202元/平米，环比↑22.73%。西安房地产信息网数据研究中心了解到，从28日的行情来看，公园天下、恒大城、昆明花园三者占据了城西的绝大部分的销售份额。城西销售量在27日略有下滑后，28日又重返强势。这三大项目凭借各自的优势，带动城西均价稳步上扬。 城北区——紫薇风尚联手华宇陶苑居为城北楼市“雪中送炭” 城北区销量为14359.92平方米，环比↑555.99%；普通住宅成交均价为5450元/平米，环比↑5.91%。西安房地产信息网数据研究中心了解到，从近五日走势图可以看出，城北成交量跌宕起伏。继27日小额成交后，28日出现井喷之势。其中，紫薇风尚销售出18套，华宇陶苑居紧跟其后，售出14套，仅二者就完成了27日整个城北销量，均价也随销量直线上升 城内区——宏府西华门广场打破了民乐园万达广场的垄断 城内区销量为225.53平方米，环比↑50.74%；普通住宅成交均价为7857元/平米，环比↑1.84%。西安房地产信息网数据研究中心了解到，同前期民乐园万达广场销量唯一决定城内成交总量的情形相比，宏府西华门广场的参与打破了这种格局。从行情走势中可以看到，近5日城内销量与均价都稳步上扬，没有太大变化。 高新区——尚品国际为高新销量锦上添花 高新区销量为3517.5平方米，环比↑28.82%；普通住宅成交均价为6292元/平米，环比↓3.5%。西安房地产信息网数据研究中心了解到，捷瑞新时代依旧保持27日强劲势头，而尚品国际的突起为高新楼市注入了一股新的源泉，仅28日就售出15套的不错业绩。 6月29日 6月30日 7月1日 7月2日 *
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