戴德梁行——2014旅游地产与观光农业结合深度研究.pptVIP

【项目住宅规划】 主题村落之一：白鹭郡西 【项目住宅规划】 主题村落之一：白鹭郡北 【项目配套规划】 项目规划设计六大配套系统，完善小镇生活； 项目的各项配套设施散布于项目各处，以一条风情大道连接各大配套系统，从而串起生活的全部。 文化 商业 医疗 酒店 教育 交通 文化设施 休闲运动 商业设施 医疗设施 教育设施 良渚博物馆 良渚教堂 美丽洲公园 阳光天际游山步道 白鹭湾公园 浙医一院良渚保健中心 白鹭湾君澜度假酒店 玉鸟幼儿园 劝学里(9年制安吉路良渚实验学校) 茶语公园 竹径茶语游山步道 悠园 玉鸟流苏(创意商业街区) 【项目配套规划】 城镇级配套设施 在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。 【主题配套——交通】 各居住村落以配套组团为中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套，一条风情大道串起生活的全部。 村落中心 纵贯整个文化村风情大道 村落轴线 104国道 绿廊从山区渗透进村落 良渚旅游区（主要配套） 良渚村落 【主题配套——文化】 良渚博物院——地缘文化的标志 占地约4万㎡，建筑面积约1万㎡，位于良渚遗址旁，与美丽洲公园共同组成了808亩的“大美丽洲”旅游中心区。 馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题，展示5000年前良渚先人的风土人情，自然生态、生活劳作、祭天礼地等各个方面的资料。 馆内还设计了三个天井式主题庭院，庭院内的美人靠以及源自玉璧理念的建筑小品，体现了中国园林建筑的元素。 【主题配套——文化】 《村民公约》 包含26条，与一般的法律不同，公约全文没有一个“禁止”，更多的是勾勒着人们对“理想生活”的蓝图，充分体现了良渚传统文化。 【主题配套——商业】 《玉鸟流苏》占地300余亩，将整个良渚文化村的地形风貌、村落布置、旅游景点等通过高科技手段展现出来。 建筑以沿街和围合式街区形态为主，融入江南地区传统的院落、街巷等空间形态，使各个散落的个体相连，但内部又是隔开的，形成了一组具备开放性的公共空间。 玉鸟流苏商业街区 【主题配套——商业】 《玉鸟流苏》商业街区，包括ALLFINE摄取超市、圆缘版画馆、咖啡西餐厅、知味中餐厅、胡庆余堂药店、食街等 《玉鸟流苏》是有凝聚力的文化场所，为小镇的各类活动提供一个独特的背景，带用神秘气息的特殊方式来触动人心。 【主题配套——医疗】 小镇规划的医疗保健中心，占地7.9万㎡,由两个部分组成，一个是浙医一院良渚分诊部，约2000平米，设有内科、外科和口腔科。 另一个是浙江省数字医疗卫生技术研究所，由数字医疗卫生技术研究院和浙医一院、万科三方合作共建，致力于在良渚建设“中国首个数字化健康服务示范社区”。 随园嘉树-小镇医疗保健中心 【主题配套——教育】 劝学里-小镇文教中心 劝学里位于“白鹭郡”以南，校园文化风情主题街区以荀子的《劝学篇》命名。 2010年，杭州安吉路良渚实验学校正式入住，它是一所九年一贯制的学校，可容纳36个班。 玉鸟幼儿园，地处玉鸟流苏，环境优美，设施配套高，于2009年开学。 安吉路良渚实验学校 玉鸟幼儿园 【主题配套——休闲】 悠园 山地公园（游泳＋茶园果园） 白鹭湾公园 湖景主题（4万平米湖面） 白鹭公园 小镇中心的运动主题公园 美丽洲公园 AAAA景区 茶语公园 青年运动公园 游山步道 健身、休闲 休闲运动多资多彩：包括度假酒店、五大公园、两大山步道。 【主题配套——休闲】 白鹭湾君澜度假酒店——极具魅力 白鹭湾君澜度假酒店是国家五星级的度假酒店，占地约275亩，建筑面积约7万㎡，另拥有4.35万㎡的水面。 酒店均采用套房设计，带有阳台和内庭，房间都朝向湖面，景观优美；同时具备会议会展，旅游观光、休闲度假、健身娱乐、社交商务等功能。 【项目设计原则】 项目打造三个关键点 “原生态” 所有规划、建筑、景观的结构追求和自然状况相宜 “村落” 打造“村落”居住点的理念，以步行者为尺度来考虑所有建筑和街道的尺度，让彼此的更加亲近。 “多元化” 建筑的多元化，产品多样化、建筑风格多样，实现与生活的多元性相统一居住模式。 相互贯通 【文化打造】 原生态山林景观 良渚历史文化遗址 度假、休闲、养生 良渚文化博物院 打造“旅游”文化 良渚遗址 原始山林 博物院 【文化打造】 规划“村落”居住点的理念 原始村规 村民公约 打造“人文精神”文化 公约全文没有一个“禁止”，更多的是勾勒着人们对“理想生活”的蓝图。 村落生活的