松山湖房地产公司高低压配电设备维护及变压器预防性试验预算.doc

东莞市松山湖房地产公司 高低压配电设备维护及变压器预防性试验用户需求书 共有变压器59台，委托专业公司对高低压供配电系统(包括高低压配电柜、开关、高低压电力电缆、变压器、电容补偿柜等)进行维护，预防性试验(包括变压器、高低压配电柜、安全用具、高低压电缆等) 一、设备清单： 序号 功率（KVA） 位置 数量 备注 1 630 听湖居 1台 工业公司 2 1600 青竹二期 2台 工业公司 3 1000 青竹一期 1台 工业公司 4 1600 中小科技 2台 工业公司 5 800 工业大厦 4台 工业公司 6 1250 新兴园 2台 工业公司 7 630 松锦园 2台 工业公司 8 1000 松涛园 2台 工业公司 9 630 月荷居 4台 工业公司 10 500 月荷居 2台 工业公司 11 1000 兰馨园 2台 工业公司 12 1250 科技企业孵化器 1台 工业公司 13 800 现代企业加速器 1台 工业公司 14 1000 台科LED厂房 3台 工业公司 15 400 爱生雅厂房 1台 工业公司 16 800 台科综合楼 1台 工业公司 17 1250 松科苑 4台 房地产公司 18 1000 松科苑 4台 房地产公司 19 1000 总部壹号17栋电房 1台 房地产公司 20 1250 总部壹号17栋电房 2台 房地产公司 21 1250 总部壹号11栋电房 3台 房地产公司 22 630 和堂16栋配电房 2台 房地产公司 23 1250 松湖花园一期电房 2台 房地产公司 24 800 松湖花园二期电房 2台 房地产公司 25 1250 创意生活城 4台 房地产公司 26 1000 创意生活城 4台 房地产公司 合计 59台 二、用户需求书： 1、中标方承诺在承担的工作地区附近（园区内），设置一24小时值班工作点，派驻足够的技术人员（不少于4人），24小时响应抢修任务。如有故障发生，须于15分钟内赶到现场，并提出解决方案、采取抢修措施，小故障1小时内处理完，大故障2天内处理完毕。如中标单位未按招标单位要求提供驻点的位置和人员，且未在规定时间内到达现场，招标单位根据情况对中标单位进行扣分，扣分超过两次的将解除合约。 2、例行检查、检修工作： 中标方应每个月委派技术人员上门对采购方的高压电力设备、设施进行至少一次例行检查，检查内容包括：1）属采购方资产的高压电力设备；2）采购方的电力线路；3）采购方的电房管理及相关的运行管理记录情况；检查时若发现故障或故障隐患和管理漏洞， 则中标方应及时给采购方出具书面报告及处理意见，等采购方确认后立即采取措施修复；4）设备负荷情况，如有超负荷运行及时要求甲采购方对电力设备增容，协助采购方处理相关问题； 5） 清洁高压设备， 抓住停电时机，对高压设备进行清洁，排除因污物造成的危害。如遇有其他复杂问题，中标方应及时与甲方协商解决办法。 3、预防性试验工作（含安全工器具试验检测）： 中标方应每年严格按照电力规程对采购方的高压电力设备（变压器等）进行一次预防性试验，并提交电力部门认可检测报告。对承担维护的电房内的安全工器具，按照电力规程要求的时间进行试验检测，提供试验报告供供电局查验。试验中若发现故障隐患，则中标方应及时向采购方提交明确的隐患报告，并提出处理意见。同时做好相关处理的档案记录。 4、电房管理指导工作： 中标方在进行上述例行检查时，并应对采购方的电房管理工作提出指导性意见，特别是指导采购方落实好预防小动物的各项措施，对采购方的不规范管理行为（例如物业人员杂物堵塞电房通道、建筑物漏水等建筑物问题），中标方应向采购方派发整改通知，采购方有责任依照乙方的要求及时进行整改。 5、除尘去污处理工作 中标方在进行例行巡视检查或预防性试验时安排除尘去污处理工作，如需要停电工作的，应尽量选择计划停电日（或轮休日）进行。 6、紧急故障抢修工作： 采购方的高压电力设备及电力线路因发生紧急故障带病工作或无法正常工作时，中标方应于接到采购方的抢修通知后，及时 （在15分钟内） 指派工程技术人员到现场进行抢修，尽快为采购方修复故障。 7、设备保养及年度检测工作内容和要求 维护项目 维 护 要 点 维护周期 工作分类 合格标准 10KV高压柜 断路器机械特性测试 年度 测试 各相触头动作基本同步，合闸时间小于等于70ms,分闸时间小于等于45ms,三相不同期不大于2ms 断路器相间及对地绝缘电阻 年度 测试 大于等于2000MΩ 熔断器连接状况检查,表面检查及清洁 月度 检查、清洁 熔断器连接状况完好，表面清洁 机械传动机构传动可靠性检查及润滑 季度 检查、清