崇文立新修建性文本.docVIP

PAGE  PAGE 32 目录 第一篇 背景篇 第四篇 建筑篇 一、规划背景 一、住宅建筑设计 二、区位及现状概况 二、公共建筑设计 三、相关规划解读 三、建筑造型设计 第二篇 理念篇 第五篇 景观篇 规划原则 一、道路景观设计 规划理念 二、商业区景观设计 规划依据 三、居住组团景观设计 改造模式 第六篇 技术篇 拆迁安置 一、实施建议 规划篇 二、开发策略 规划定位 三、投资估算 规划结构 四、技术经济指标 功能分区 规划布局 市政工程规划 环保环卫设施规划 综合防灾规划 第一篇 背景篇 一、规划背景 官桥镇位于福建省东南沿海，扼闽南金三角之要冲，东邻晋江市，西接厦门同安区，北近泉州城，是重要的交通枢纽、著名侨乡和台胞祖籍地之一和福建省百强镇之一。官桥人经过数十年的艰苦努力，将一片不毛之地变成了福建南部工业及商贸重镇，取得了举世瞩目的发展成就。目前已形成了陶瓷石材、五金机械、粮油加工、针织服装、家私制造等五大支柱产业。 《南安“十二五”规划》指出官桥在内的南部新城定位是：以提升石材、陶瓷为主方向，以发展机械装备、粮油加工和现代服务业为重点，推进产业向高端化、品牌化、生态化发展，形成全市经济、科技、商贸、物流、交通的南翼枢纽，把水头、石井、官桥组成的南部区域建设成为工贸发达、生态良好的滨海新城。 然而随着社会的进步、经济的发展、城市居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式正在发生着巨大的变化。官桥城镇建设远没能跟上经济发展的步伐，镇区面貌亟需改善。今年官桥镇政府首先启动镇区金庄、立新、曾庄三个社区的旧城改造工作，委托我院进行《南安市官桥镇崇文立新片区修建性详细规划》编制工作。 二、区位及现状概况 （一）区位及范围 规划区地处官桥镇区东南部，范围包含崇文、立新两个片区。规划区介于官桥镇政府、共建街和中心街以南，金庄街以北，西环路以东，规划南北向18米道路以西，规划面积51.98公顷。 官桥区位优势突出，商贸活跃。国道324线横贯镇区，规划区距离福厦高铁泉州南站不到2公里、沈海高速水头出入口约10公里；距厦门机场75公里、晋江机场20公里、泉州港石井港区30公里；以及距离正在建设中的泉三高速南石支线官桥出口和324线国道