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碧桂园项目房地产前期策划
房地产前期策划
赵静
2015-3-18
内部资料严禁外传 │ 1
内部资料严禁外传 │ 2
内部资料严禁外传 │ 3
中国城镇化战略
中国城镇化仍有巨大的提升空间，将持续推动房地产需求增长。
城镇化率仅53% ，提高空间仍很大 国家城镇化“10+10规划”持续推进
十大现有城市群 十大新兴城市群
+20
+12 85 京津冀 哈长
长三角 呼包鄂榆
65 珠三角 太原
53 辽中南 宁夏沿黄
山东半岛 江淮
海峡西岸 北部湾
中原 黔中
长江中游 滇中
中国当 同等收入 发达国 关中 兰西
前水平 国家水平 家平均 川渝 乌昌石
1% 125亿
3.9亿
平米 平米
年城镇化率提升 内部资料严禁外传 │ 4
年新增住房需求 提至发达国家水平将创造的需求
第一部分 房地产前期策划总概
内部资料严禁外传 │ 5
营销中心意见:
不建议推进/谨慎推进/不建议推该地块。
内部资料严禁外传 │ 6
前期涉及相关专业
营销
运营 财税
前期
设计 策划 工程
成本 开发
内部资料严禁外传 │ 7
房地产前期策划逻辑
内
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