2008年上半年厦门旱模逸样板房50.pptVIP

“ 快 感 生 活 ” 青年新锐阶层安家计划 —— 2008年上半年营销推广方案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目篇 工欲善其事,必先利其器 ——《论语》 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目概况 项目规划注重人、建筑与自然环境及人与人之间群落生态雅境营造的基础上，贯穿品牌、人性关怀、健康、休闲概念，以“海景”为重点，展现一种滨海静土·养生名宅的文化新生活理念，构筑起完整意义上的优质居住空间。建筑形态为高层，既保留了电梯的便利，又吸收了板式板式住宅排列合理的特点。一梯两户或两梯三户，大面宽、小进深的布局，使采光、通风、观景得到了充分保证。项目视野开阔，做到户户观景，是集美区的帝标海景项目。 业态：50-60平米左右高层单身公寓 数量：300多套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目SWOT S优势： 项目位于杏南滨海高尚居住区的稀缺地段，区域配套丰富； 在建筑布局上，实现最大化栋距，营造开扬视野； 不同高度建筑错落，形成丰富的天际线轮廓，最大程度上结合观海资源，全面满足人们对海的观赏和利用 ； 产品品质优势；项目高端配套优势；单身公寓低总价的优势； W劣势： 杏林区域还处于开发阶段，还未成为居住投资的热点； 往返岛内交通问题依然存在； 区域吸引力尚不能对单身公寓业态起到支持作用； 对比同区域乐活小镇、大学康城等项目，本案单价依然偏高； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. O机会： 同区域内竞争楼盘如乐活小镇、大学康城二期等销售已经接近尾声，本案一房小户型产品成为目前杏林区域的稀缺性产品； 公铁大桥、城市BRT等建设开通使未来往返岛内交通变得更加便捷；岛内市场的高位运行，未来将使岛外成为投资的主力； 杏林区域价值随着园博园等开发不断增长，区域认同度将越来越高； T威胁： 目前市场已经进入调整期，持币观望的人群增多，使得市场温度偏冷，且调整期持续时间不可预计； 调控政策的继续施压、市场情况的不可预测性都将成为主要威胁； 项目SWOT Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在目前的市场中， 如何破局？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、策略篇 兵者,诡道也。 ——《孙子兵法》 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据项目实际情况，我们认为： 在目前的市场中，传统的单身公寓推广（大打投资/让利宣传）的作用已经日渐式微。只有找到目标客户群，并针对他们的特性进行渗透式整合传播，才能真正的让销售事半功倍。 Evaluation only. C