石嘴山红柱子商业是广场财富铺王盛大开盘策划案.docVIP

开盘策划案 一、宣传目的：在继续扩大项目知名度的基础上提高项目及开发商市场认知度、美誉度，依靠开盘活动成为销售引爆点,达到成交回款。 二、宣传主题：红柱子商业广场财富铺王盛大开盘, 2 万元买商铺作房东,免费得奇瑞轿车 三、媒体推广宣传部分： 在开盘期间，为了烘托气氛，造成更大的购买效应,相关的广告策划和媒体配合就是非常主要的： 1、主流媒体的选定及形式的确定： A、电视：而电视宣传更为直观且具有很强视觉冲击及渲染力，故电视宣传应成为本次宣传的重点之一。 宣传形式：石嘴山电视台 ●整版广告（又称画外音广告） 主要内容为开盘公告，开盘期间促销政策，酬宾活动介绍 （详细内容见附件1） 时段选择：（即日——7月8日） ●游飞字幕 主要内容为开盘公告 主要内容为投资理念，项目卖点陈述 （详细内容见附件1） 时段选择：（即日——7月1日） ●财富论坛 销售现场热销场景+引导性评论 嘉宾：房管局领导、银行领导和荣兴、大隆及旗开得胜代表 时段选择：（即日——7月8日） ●有效利用媒体资源进行新闻报道（镜头+软提示） 内容为投资理念，项目卖点陈述、开盘庆典和抽奖活动 时段选择：（即日——7月5日） B、报纸广告 报种选择：石嘴山日报 宣传形式：时间为6月27日软文、7月1日和7月2日硬广告、7月3日新闻报道 、7月5——8日的广告 内容分为投资理念引导性软文和开盘公告、花絮及跟进报道（相关资料见附件2，详细内容需设计文案配合） C、石嘴山交通广播台 宣传内容：1、投资模式与理念，项目情况（6月23日 李雅斐 牛永涛） 2、项目卖点陈述、合作单位情况、销售政策和认购情况（6月25日 李雅斐 王会计） 3、开盘公告、促销政策和认购情况（6月27日 王会计 销售人员） 4、客户现身说法（6月30日 购房的客户） （详细内容见附件3） D、夹报 DM宣传单在石嘴山日报、新消息报、能源报夹送 （6月29日前2次） 开盘公告宣传单在石嘴山日报、新消息报、能源报夹送（6月30日和7月1日各一次） 2、辅助提示性媒体的确定(根据情况定) A、彩车巡游 彩车巡游在繁华地段巡游（即日——7月8日） B、手机短信 时间选择：6月20日和6月28日各一次 内容：投资理念、主打广告语（6月20日）、开盘公告（ 6月28日） C、DM宣传单可结合开盘公告宣传单 大体内容不做过大变化，主打广告语建议不变,首期发放不少于7万份。 可将本案的投资理念、主打广告语、及开盘促销内容及政策作为主要内容（内容以简练为主）印制成宣传单页（可对纸质要求降低）让销使结合宣传单大量派发让所有客户形成先入为主的感觉。也为本案在开盘期间推广声势的营造予以支持。 派发形式：定点和直投、繁华地段派发相结合。 （需设计文案配合） D、主要沿街十字路口悬挂过街条幅（7月2日——7月8日） E、出租车的座套广告 时间：即日起实施 数量：2000个 内容：需设计文案配合 3、在开盘前在售楼部作一次大型宣传活动 时间：7月2日——7月5日（7月2日为开盘盛典 7月3日——5日为路演包括抽奖活动和啤酒竟饮） 内容：见后 （开盘庆典的背景墙需设计文案配合） 4、在广场做消夏纳凉晚会 时间：7月8日 主题：销售火暴 酬宾让礼 具体内容：（需设计文案配合） 5、售楼部及工地现场的包装（现场的人流量越大越好） ☆售放部包装： 1) 现场售楼处背景音乐（热情有冲击力，以外文歌曲为好）及喊控； 2) 售楼处用即冲型咖啡、茶叶、点心水果若干；足够桶装水、足够纸杯 3) 租赁步行街过街喷绘广告位或在其紧北边的二楼处做大型导视牌 内容：财富铺王—红肚子商业广场 向北看 4) 售楼部门口摆放花篮、悬挂条幅氢气球 5) 地毯一直铺设到人行道，有条件尽可能在地毯中间烫四个黄金大字：财富大道或财富之路 7) 门口的走廊设1—2把铁艺座椅，以便客户和行人休憩、观赏沙盘，起到聚集人气的作用 8) 门前走廊四周摆放花卉或插上刀旗，内容：主题宣传口号、楼盘名称识等 9) 门前放一大型3米财神气模，上面文字：财富铺王 10) 门头做喷绘，喷绘内容：财富铺王 红肚子商业广场 11) 售楼部南面的玻璃门的两面张贴直径在30CM的玻璃贴，内容分别为：推和拉 ☆工地现场包装: 现场工地适当装点（4个升空气球和条幅） 工地四周插上刀旗 工地垃圾的清理、当天工人最好人数多、工装统一； 施工现场整洁 看房通道整洁平整 工地围墙的包装——可利用我项目的整体色调作为基准色，把我项目的　　　　　主标题语、标识、