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重庆东原中央大街是项目开发策略
2007.06 项目区位示意 项目发展概况 项目既定条件 前期定位回顾 提升 城市价值的高度！ 未来的商务发展方向 集特色商业、精品酒店、高档公寓为一体的 江景建筑复合体 客户描述 一期产品示意：豪华公寓 一期产品示意：豪华公寓 一期产品示意：精品酒店 研究结论 2 1、酒店市场结构合理，需求预测空间大； 2、国际、国内旅游需求持续增长将成为酒店市场的重要支撑； 3、会展业的持续发展，也将成为酒店业的重要支撑； 4、南滨路将成为高星级酒店一条街，定位高星级酒店是城市经济发展与市场发展的需要； 5、低端酒店市场竞争激烈，而且面临替代品的竞争； 6、五星级酒店在经营状况、客源结构，尤其是支付能力较强的外籍客户、商务客户的吸引方面明显优于四星级酒店； 7、国际品牌酒店的引入，是提升本项目品牌价值与综合体物业价格的重要支撑。 结论：定位五星级标准 特色精品酒店 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目整体定位架图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位原则 目标顾客群定位策略 项目功能定位策略 项目主题定位建议 项目档次定位策略 项目零售模式定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位的原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 以重庆市目前的消费能力、商业竞争状况、本项目的规模及地理位置之现状，建议中央大街项目将目标顾客锁定于具有相当消费活力的中高收入人群，通过提供优质商业环境和全新业态，适应他们不断变化的消费需求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目整体功能定位 立足于重庆城市发展布局及消费者特征， 看重项目区域特性及未来发展方向， 避开与传统市中心商业之正面竞争， 发挥项目用地特色进行独特场所风格营造， 以休闲及娱乐功能为主导， 结合目标人群偏好及全新品牌的引入， 创造重庆中高收入阶层乐于 到达的“第三生活空间” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目业态功能 在此功能定位下，项目将大范围精选多种业态的组合，包括国际品牌服装服饰、精品超市、家居、美食、健身、美容、娱乐、溜冰场、影院等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目业态功能 在此功能定位下，项目将大范围精选多种业态的组合，包括国际品牌服装服饰、精品超市、家居、美食、健身、美容、娱乐、溜冰场、影院等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-20
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