世联融科天城至营销为推广计划.docVIP

2007年8/9月推广计划 目标： T7、T1开盘效果要求： 均价以8500元/平方米为基准，优势户型突破9000元/平方米，为明年T8突破9000元/平方米、T2上万打下基础。 T7、T1开盘销售率要160套—180套之间，或均价9000以上开盘即售罄结果可接受。 1、报纸广告 本次报纸广告争取在短时间和有限费用内达到最好效果，长报因覆盖面广价格比楚报低多安排了频次，其余报纸根据营销费用酌情考虑。 8月30日 楚报、长报、晨报、晚报，硬广整版，和系列报道结合为跨版，下同 版面要求：软硬结合即硬广和系列报道结合，下同 主题：品牌开发商的事业心，做事情的专注态度等 信息附加：荣誉护照申领中、鲁豫有约信息发布 9月6日 长报、晨报 版面要求：同上 主题：主诉区域中心，以城市中心的封面人物为表现诉求 信息附加：鲁豫有约信息发布、认筹信息 9月13日 长报、晨报 版面要求：同上 主题：规模，通过类比的方式诉说规模的稀缺性 信息附加：鲁豫有约信息发布，认筹信息 9月20日 楚报 版面要求：同上 主题： 从梦想成真，荣耀在即（如每一次开盘都牵动着所有人的心，每一次的选房成功都让人荣耀一生）等方面诉说即将开盘 信息附加：发布开盘信息 2、长报、晚报、晨报、楚报系列报道主题： 1、从中部崛起看武汉的房地产发展（华高） 2、汉口中心区域的土地价值论（融科/世联） 3、品牌房地产发展商的房地产开发之道—任总专访 4、和谐社会资本时代的房地产发展趋势（陈劲松） 上述四份报纸紧紧围绕四篇主题依次出现，具体时间根据和报社协商结果尽量和对应硬广跨版出现。（若主题不够，可重复3的品牌主题） 3、T牌 信息发布的作用： 8月底--9月16日，鲁豫有约（上头像），荣誉护照申领信息发布 9月22日--10月，二组团热销中 4、楼体 8月-9月22日，发布融科天城二组团即将推出，鲁豫有约相约武汉融科 9月22日-11月底，融科天城热销中 5、网络广告（9月-10月） 8月30—9月16日（搜房/新浪） 主信息：《鲁豫有约》活动信息 附加信息：二组团即将推出 9月17—22日、（搜房/新浪） 主信息：开盘预告 附加信息：热烈庆祝鲁豫有约圆满成功 9月22—30日（搜房/新浪） 主信息：火爆销售中 附加信息：热烈庆祝鲁豫有约圆满成功（超链接鲁豫论坛内容） 10、1日—11、1日 主信息：火爆销售中 附加信息：热烈庆祝鲁豫有约圆满成功（超链接鲁豫论坛内容） 6、围墙 8月20日--10月 形象更新：主诉融科品牌（专注精神等），地段的稀缺（城市中心的封面）、稀缺规模 解放大道段为地段主题； 车库段为：仅更新 要求：具有冲击力、质感强，昭示性强并富有创意，并能引起客户共鸣，吸引上门。 7、费用预算 报广9个 系列报道19篇软文 楚报2个 楚报5个 长报3个 晚报4个 晚报1个 长报5个 晨报3个 晨报5个 序号 类型 出街时间 形式 费用预算（万元） 1 报纸广告 8月30日 硬广4版，系列报道4次 55 9月6日 硬广2版，系列报道4次 19 9月13日 硬广2版，系列报道4次 19 9月20日 硬广1版，系列报道4次 16.8 2 T牌 换3次画面 8月0.4万，9月0.6万 1 3 楼体 8月-9月 10 4 网络广告 9月搜房新浪 仅计算9月 24.5 5 围墙 8月10日---10月 4 合 计 149.3万，其中8月约62万，9月87万 世联融科天城项目组 2008/8附媒体计划表： 图例说明 　 硬广告 　 软广告