中地项目案名定位及为案例分析朱雀门长岛澜桥中地御景湘江.ppt

法兰西美学，领袖一座城 领袖城市，荣耀阶层 核心传播概念 辅推 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 法兰西美学，领袖一座城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 湘潭市地产风格的走向，模仿广州、深圳和长沙成风，现代主义风格较多，如建鑫·城市广场 、帝景国际 、金侨·中央广场 。同质化严重，很难旗帜鲜明地突出自己。也有明确提出欧式风格，西班牙风格的楼盘，但做风情没有做得彻底。如裕丰·新城国际 、东方名苑 。这样，市场留给了我们项目十分大的机会。 洞察五 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在旺盛的市场需求拉动下，房地产开发仍保持了较快增长，开发契机显现。 同质化严重、竞争激烈。2007年地产市场将趋向饱和，将有更多高品质楼盘、大盘涌现，对本案提出更高的素质要求。 小结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新河东版图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 河东版块 ——城市的新走向 河东版块是岳塘区所管辖范围，楼盘较多，分布广泛，主要集中在市政府附近；商业集中在建设路口，河东大道沿线。这里是湘潭市主要工业基地,有湘钢、电机、湘纺、化纤、电缆等众多大型企业，是湘潭经济比较活跃的区域。随着市政府东迁，城市规模不断扩大，区位优势更加的明显，其以市政府为中心的片区已成为湘潭的政治文化中心。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主要竞争对手(用地规模100亩以上)分析 湘银·熙城美域 东方名苑 馨钢花园 书香庭苑 建鑫·城市广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金侨·书香庭苑 项目位置：湘潭市霞光路与吉安路交汇处 开发商：湘潭金侨房地产开发有限公司 规 模：总占地面积：158亩，总建筑面积：27.6万㎡，一期总建筑面积16.6万㎡，住宅13.7万㎡，商业1万㎡； 总户数：1553户 停车位：473辆 绿化率：38 % 容积率：2.65 物业层数：17层、11层、6层 户型面积：87㎡两室一厅， 130-140三房二厅，160多四室二厅 配套设施：泛会所、网球场、喷泉、购物广场、健身场所等设施，与金侨世纪城共享现代化的全日制双语幼儿园（小哈佛幼儿园）、中德双语学校（火炬学校）、社区医院等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一期项目规模：占地面积：26亩 一期建筑面积：119890㎡（其中住宅面积：85860㎡、商业面积：3万㎡ ） 容 积 率：6.95 物业形态：共6栋电梯高层（1栋19层酒店式公寓、5栋19—28层电梯高层） 开 发 商：福建建鑫集团 项目地址：河东大道与丝绸路交汇处， 项目规模:占地220亩, 建筑面积:56.6万平方米商住楼开发。总投资：46000万元, 到2006年底累计已完成投资：9000万元 建鑫·城市广场