长沙芙蓉中路项目地为块研究决策报告友盛公司.pptVIP

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2017-05-06 发布于湖北
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长沙芙蓉中路项目地为块研究决策报告友盛公司.ppt

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天心区市商贸学院项目决策报告土地属性分析市场分析规划方案项目交易分析运营计划及经济测算资金解决方案长沙公司 07-10-24 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 运营计划及经济测算　　开发销售计划一、销售面积（m2）高层（23层）商业车位小计二、销售单价（元/m2）高层（23层）商业车位销售均价三、销售额（万）　高层（23层）商业车位小计 2011年1季度 4,000 - - 4,000 8,000 - - 8,000 3,200 - - 3,200 2011年2季度 4,000 - - 4,000 8,500 - - 8,500 3,400 - - 3,400 2011年3季度 4,000 2,400 4,000 10,400 9,000 20,000 2,400 9,000 3,600 4,800 960 9,360 合计 16,000 2,400 4,000 18,400 8,500 20,000 2,400 8,674 10,200 4,800 960 15,960 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 运营计划及经济测算　　成本汇总表序号　　　　一二三四五六七八　九　成本项目　占地面积建筑面积可售面积土地获得价款开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费社区管网工程费园林环境费配套设施费开发间接费开发成本期间费用项目总投资可售面积单位成本高层住宅23F * * * 1576.09 162 1300 260 150 41.98 150 348 3988.07 275 4263.07 车位　　　　　 1300 260 　　　　 1560 　　总成本（万元）高层住宅23F 800 18400 18400 2900 298.08 2392 478.4 276 77.24 276 640.32 7338.04 506 7844.04 车位　 4000 4000 　　 520 104 　　　　 624 　 624 合计　 22400 22400 2900 298.08 2912 582.4 276 77.24 276 640.32 7962.04 506 8468.04 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 运营计划及经济测算　　经济测算项目名称可售面积（平米）高层商业车位销售收入（万元）高层商业车位项目总投资（万元）总地价开发成本税金及附加合计（万元）项目利润（万元）期间费用（万元）税前利润（万元）所得税（25%）税后利润（万元）单位净利(元/m2) 销售毛利率% 销售净利率% 成本估算 18400 16000 2400 4000 15960 10200 4800 960 7962.04 2900 7962.04 1596 6401.96 506 5895.96 1473.99 4421.97 2403.24 0.40 0.28 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地属性分析市场分析规划方案项目交易分析运营计划及经济测算资金解决方案芙蓉中路