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广东惠州鑫月汇峰营销策略案
1
两江之畔 邮轮际会
2
纲 要
1 城市发展下的地段价值探悉
2 理性市场下的营销战略透悉
3 品牌战略下的营销战术演绎
3
项目地段特征
地块—项目地段
1、东平半岛东岸
2、荷兰水乡拥簇
3、新开河之畔，望东江景观
东平—片区属性
1、城市中央、惠城物理轴心
2、成熟的高尚居住版块
3、唯一三江相拥的岛居空间
4
项目地段特征
东面—江东新 水岸住宅带
1、两江交汇居住带
2、依托江东新城CLD
3、共同构建沿江两岸豪宅区
北面—CBD沿江综合景观带
1、依托江北CBD
2、共筑两江三岸综合景观及
高尚居住带
5
项目地段特征
地段属性归纳：
城市中心、两江四岸高尚江景版图
之上的绝版
当前所仅有，今后将不会再有！！！
6
城市发展研判
已建成区 （成熟版块）
1、东平居住版块
2、江北南区CBD
3、下角、龙丰、上排、红花湖、
南坛、下埔、河南岸老城区
4 、麦地、花边岭商住中心
市新兴发展版块
1、江东新城CLD （水口、马安、文头岭）
2、金山湖（南 新城）
3、火车西站、红花湖、南线古塘坳 7
城市发展研判
江北CBD
由一个中心（老
由一个中心（老
区）向多个组 发展
区）向多个组 发展
西 山区 一中心 东江CLD
南 新城
8
城市发展下的地段价值探悉
启示：
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