宁波金佰利盛世天城的2期营销企划策略报告.pptVIP

“一城一世界” ——怎样的城，怎样的世界？ 共享大区域优势, 且不具备区域内竞争性优势，地段优势被减弱。 推广周期较长，市场反响平淡，后期推广有压力无优势。 户型传统化、面积中庸化…… 缺乏产品差异化卖点。 · 策略总纲 · 3大营销策略 产品营销 4大策略组合 4大价格策略 如何脱颖而出? 抓住市场空白 挖掘生活需求 体现人性关怀 当鄞州区众多楼盘都在强调他们的品质感和高级感时,我们不妨---- Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 30万平方米超级大盘, 蕴藏丰富内涵,在一些人眼里,拥有无限可能 如一副超大画布 可尽情挥洒智慧与创意 大有一番作为 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 打造，一座蕴涵丰富的城 超级中庭、丰盛绿化 独创的参与式主题景观 让景观不再只是看看停停的风景 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 打造，一座高品质的城 楼体外立面风格化 城内景观主题化 大堂标准提升化 建筑用材品质化 …… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 参与性的景观系统 超阔绰视野的风景生活样板 大配套、大体量的完善生活特区 看得见的风景 用得着的景观 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 30万平米，超级大盘 核心功能： 鄞州中心区最具生活气息的城 鄞州中心区最温馨自然的世界 城:家人的堡垒，事业和生活的庇护，贵在贴心。 世界:和家人营造的温馨世界，草木皆为我熟知的自在世界。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 结 论 在比较中庸的背景下,需要对其赋予更多的心理价值和产品价值。提高性价比，增强竞争力. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 坐商 不断开盘，引发销售高潮，形成持续热销的场面，真正使本案形成鄞州又一楼市焦点 体验营销 服务营销 坐商+走商 成立大客户专案组 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 江东区 项目 16城联邦 东外滩花园 合计 推盘日期 5、6月 8月 可售套数 200 140 340 面积范围 30~100 30~70 装修标准 未定 未定 开发\代理 容创 百隆房产 对外报价 无 无 江北区 项目 汇豪天下 天合二期 合计 推盘日期 4月 7、8月 可售套数 150 290 440 面积范围 44~62 40~60 装修标准 2000 未定 开发\代理 凯德\迪赛 联合 对外报价 20000 无 科技园区 项目 总部基地 江南一品 合计 推盘日期 8、9月 12月 可售套数 1000 700 1700 面积范围 40~70 30~90 装修标准 未定 未定 开发\代理 均胜 兴普 对外报价 无 无 鄞州区 总计4035套，详