2工程计价及工程量清单计价要点.pptVIP

1.4工程计价与工程量清单计价 1.4.1工程计价 工程计价是指工程造价的计算与确定。工程计价有别于一般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点及基本建设程序决定。 1.4.1工程计价 计价特征： （1）单件性计价特征 建筑产品的个体差异性决定了每个工程都必须单独计算造价。 （2）多次性计价特征 多次性计价是一个由粗到细、逐步深化细化、直至确定实际造价的过程。 1.4.1工程计价 建设工程多次计价示意图 1.4.1工程计价 3.组合性计价特征 工程造价的计算是分部组合而成。这一特征 和建设项目的划分有关。其计算过程和计算顺序 是：分部分项工程单价—单位工程造价—单项工 程造价—建设项目总造价。 1.4.1工程计价 4.计价方法多样性 由于工程造价具有多次计价的特点，每次计价中有不同的计价依据和精度要求，这就造成了计价方法有多样性特征。其中，计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和实物法；计算和确定投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。 1.4.1工程计价 5.计价依据的复杂性特征 影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。主要可分7类： 计算设备数量和工程量依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 计算工程要素的价格依据