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童话家园 项目主题及推广方案 福州红屋策划有限公司 二零零八年五月目录 开篇…………………………………………………………………………………5 一、市场看点与市场策略…………………………………………………………7 二、产品分析与项目定位…………………………………………………………12 三、项目核心价值构成……………………………………………………………20 四、营销策略………………………………………………………………………20 五、销售策略………………………………………………………………………28 六、价格策略………………………………………………………………………32 七、营销阶段工作安排……………………………………………………………34 结束语………………………………………………………………………………36 开篇 对于童话家园项目，前期贵我双方已经开展了市场调查及多次项目沟通，本方案正是在市场调查总结及前期沟通达成的共识基础上形成的。 永安房地产市场尚处于初级阶段，市场行销整体水平较为落后。虽然很多楼盘是外来代理介入，但对项目的整体包装和推广重视不够。因此，本项目可以说是永安第一个真正意义上的主题文化地产，完全突破现有市场主题。 我们面临的是：众多实力大盘包