融创天津市融创君澜的营销推广策略.pptVIP

融创君澜营销推广策略;政策解读篇; 芜湖新政叫停事件 ; 芜湖叫停新政，意味着继佛山限购放松政策夭折之后，被业内视为首个变相救市的地方政策再次夭折。 这意味着中央政府坚决不松动房地产调控，也不允许地方政府松动房地产调控。; 央行今年首降存准率; 银行下调首贷利率至基准 ; 天津市上调普通住宅指导价格标准 ;2012年1月 天津商品住宅成交分析;一、成交户型结构 ;;二、成交的总价段结构 ;;三、成交的均价段结构 ;;总结;;天津地产“小阳春” ;项目篇;项目分析住宅总面积230496 ㎡高层（27F-32F）117012 ㎡,占比50.77 % ，小高层（11F）32400㎡,占比14.06 %，叠拼洋房（6F-7F）81084㎡,占比 35.18%;;项目资源分析;项目产品特征;项目卖点;;项目阻力;客户分析;促销策略;;;1、垫付首付，免月供;2、首付一成; 产品分级; 好卖（刚需婚房小户型） 可卖（两室中小户型） 难卖（三室改善型） 不可卖（大户型）;; 1、垫首付、减契税;2、送物业;3、送装修; 4、送家电; 5、送厨具