青岛海尔山海湾项目推广执行方案.ppt

临时接待中心 销售物料 销售物料-产品楼书海尔山海湾产品说明书构架.doc 手提袋 户型单页 咖啡杯 舆论告知 【手段】 短信（彩信）、广播、DM折页、名人博客推广、贴片宣传、客户通讯 【渠道】 青岛春季房展会 青岛住交会 开发区写字楼巡展、市南高端卖场巡展 五星级酒店、高档商场、会所、艾派斯俱乐部等 大客户（中石油、临港工业园）的挖掘 利用凤凰岛旅游节、金沙滩节、与唐岛湾两大项目进行通路借势 与旅行社接洽组团事宜 THANKS! 售楼处前广场。 托斯卡纳风情表演。 附：关于商业街区的建议 因为本案开盘时样板示范区未能完工，现场销售力较弱。 且周边配套较少，缺乏生活气息。 因此建议在开盘前，就对售楼处旁的商业街区进行包装。 同时采取免租金甚至其它鼓励的政策，吸引商家提前进驻。 目的：烘托社区氛围。提供销售助力。 附：关于商业街区的建议 商业街区定位： 社区配套型 商业街区业态定位： 为生活提供可能与便利的一切业态。 涵盖餐饮、休闲、娱乐等等。 商业街区风格定位： 托斯卡纳风情商业街区 鲜花浓郁 非常地道的托斯卡纳 街区装置。 橱窗摆放。 店头设计风格示意 中小型便利店、水果鲜蔬、便利药房、红酒坊 PUB、CAFE、西餐、中餐 书报取阅架 整体氛围极具 艺术气息 在开盘前，将商业街区的包装实施到位。 烘托托斯卡纳的生活氛围。 媒体 媒体排期山·海·湾2-4月底广告铺排表.xls 媒体布点 青岛市区 媒体布点 开发区 媒体布点 安子码头三面翻广告效果 滨海大道候车亭广告效果 海尔路龙门架效果 黄岛轮渡户外效果 长江路道旗效果 楼宇框架媒体 ——可迅速铺开青岛市场 活动亮点： 海客会水晶球启动仪式 活动亮点： 海尔科技献礼 10年推售工作重要节点 2月 3月 4月 5月 时间节点： 3月，网络 形式：软文海尔山海湾三月软文示意.doc 目的：推荐项目，形成业内好口碑 诉求点：本案形象 海尔的托斯卡纳生活 名人效应 大师大作，始一第一 战略三阶段 海尔智能U-HOME（交通、科技、电梯） 居住、投资（不动金融私产） 独属海尔的托斯卡纳生活 10年推售工作重要节点 2月 3月 4月 5月 时间节点： 4月，每周 形式：整版、连版，硬广 目的：智能全打透，吸引目标客群 诉求点：本案卖点释放 海尔的托斯卡纳生活 5月1日，开盘活动 大师创镇纪2 主推方案 THE KEY: 海底隧道门户 智能洋房 海底隧道第一站。 9：00-市南商政高管。 18：00-度假区私享露台花园。 托斯卡纳花园电梯洋房 智能精装 不动金融私产。 客户中心限时公开，预定邀约： Touch U-Home. 轻触未来生活 千里之外 轻触即可启动家居电器。 U-HOME智能家居系统 现仅在全球少数顶级豪宅中使用。 托斯卡纳花园电梯洋房 智能精装 不动金融私产。 市内客户中心、样板间即将公开，预定邀约： 带电梯的花园洋房 区域内稀缺产品，贴心、安全、舒适。 电梯花园洋房 仅在全球少数顶级豪宅项目中运用。 托斯卡纳花园电梯洋房 智能精装 不动金融私产。 市内客户中心、样板间即将公开，预定邀约： 公元2010年5月1日。 这一刻，被历史记忆。 北纬35度，东经125度。 海尔 山海湾-开盘盛典。 开创海尔地产新纪元。 五万人中，仅1人可得。 智能精装 托斯卡纳电梯花园洋房 限量热销 大师创镇纪2 备选方案 THE KEY: “因海尔而地产，对手是我们自己。” ——卢铿。 从负数做起-大师自有大师的坦挚与运筹。 旨在创造不可能的奇迹。 2010-海尔 山海湾，开山力作，开启中国地产真正的精彩。 卢铿。 地产界的“思想者”。海尔地产董事长兼首席执行官。 其祖父卢作孚被誉为“近代中国实业界四位不能忘记的人物”之一。 从事房地产业十七年，用心著力海尔 山海湾精品样板工程奇迹。 零缺陷、差异化、强粘度。 海尔地产，中国制造业背景下首屈一指的房地产企业。集成和制造有效资