2014年3月青岛中建尚系莫地营销状况及分析.pptVIP

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2017-05-07 发布于湖北
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2014年3月青岛中建尚系莫地营销状况及分析

中建尚溪地项目组 2014年3月中建尚溪地营销状况及分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 contents 一二三解决方案及建议营销状况分析库存货量盘点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 库存货量盘点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 可售货值盘点数据截止3月12日可售量，套数541套，货值约7.7亿。货值盘点项目名称中建尚溪地物业类型高层住宅花园洋房联排别墅双拼别墅洋房车位(个) 高层车位（个）合计整盘统计整盘套数 264 521 99 30 332 107 914 整盘可售面积（㎡） 27750 58894 20387 8138 —— —— 115169 整盘货值（万元） 19789 50964 28012 13956 1713 535 114969 项目累计销售销售套数 44 322 2 5 215 —— 373 销售面积（㎡） 4308 35276 418 1321 —— —— 41324 销售金额（万元） 3074 28777 516 2098 1011 —— 35475 项目剩余未售未售套数 220 199 97 25 117 107 541 未售面积（㎡） 23442 23618 19968 6817 —— —— 73846 未售货值（万元） 16716 20273 27472 11647 702 535 77345 此数据货值按价格提升以后现场执行价格计算，原最低折扣至92折，今以现场最低折扣97折为准 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 货值盘点高层 33# 31# 32# 合计总货值套数 88 88 88 264 面积 9250.02 9250.02 9250.02 27750.06 金额70564133197890786 均价 6632 7629 7133 7131 已售货值套数 36 8 —— 44 面积 3576.28 731.92 —— 4308.2 金额5920126 ——均价 6939 8088 —— 7134 未售货值套数 52 80 88 220 面积 5673.74 8518.1 9250.02 23441.86 金额64644007167155262 均价 6438 7589 7133 7131 项目共三栋高层，目前推出33#和31#两栋，整体去化44套，32#楼预计2014年根据市场情况酌情加推，剩余货值总计1.67亿。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 货值盘点 33#楼高层于2013年6月10日开盘至今，共计销售36套，3576.28平米，2481万元 1.中小面积段的二居去化最多，属主力户型，景观效果好，总价低； 2.套三户型总价偏高，客户关注度较弱，尤其是116西边户，整体户型紧凑，景观效果较差，去化较慢； 3.存量按比例来看比较均衡，二居户型低楼层不看海，产品优势不明显，剩余较多； 33# 二居小三居大三居合计　面积段 85.35 116.15 134.47 总货值套数 44 22 22 88 面积 3744.8 2551.11 2954.11 9250.02 金额1660428261344230 均价 6725 6509 6619