伟业北京长河玉墅价格的体系报告.pptVIP

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2017-05-07 发布于湖北
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伟业北京长河玉墅价格的体系报告

价格体系定价原则麦卡伦地结合整盘品质及影响价格的各因素，将本项目八个组团所有单位分为七档。充分考虑到影响价格的因素并暂不考虑本项目的开发周期、现场环境及销售价格策略而进行静态的、客观的评分，对每档得分与权重进行加权评分，进而计算出各档位别墅的单位面积售价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们将八个组团各档位的均价还原至各组团中，并得到各组团的均价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格水平说明 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格水平说明注：以上数据均查自北京房地产信息网截止日期到2005年4月20日表中销售面积包含地下室面积，均价也为整栋别墅的均价（含地下室） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北部区域市场价格水平说明 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 由区域市场价格水平可以看到：长河玉墅在亚北别墅区域的销售价格尚不具备市场竞争力且销售价格与部分中央别墅区具备投资价值项目相持平在亚北地区比本项目销售价格高的项目只有麦卡伦地和纳帕溪谷 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 由区域市场价格水平及成交比例可以看到: 成功的销售案例合理的销售价格策略开盘期完好的现场形象支持强劲的产品竞争力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 结论区域内目标客户对产品的销售价格较为敏感本项目13500元/㎡的整体均价水平在北部市场中尚不具备竞争力如整体均价高于市场价格水平,需要产品具备一定的市场竞争力销售环境的完善、社区人文景观的完善对提升项目形象和价格是最有利的支持。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 伟业有信心首攻胜利顺利完成全年回款任务成功打造长河玉墅项目品牌形象 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profil