余姚临山镇临城村项目的提报.docVIP

余姚临山镇临城村项目提报 目 录 第一部分 土地属性分析 一、宗地位置 1、余姚的地理位置 2、项目所属地块位置 二、项目土地属性分析 1、项目地块特质分析 第二部分 区域房地产市场状况 一、余姚市房地产市场 余姚市房地产市场发展现状和发展趋势 2、余姚房地产市场供求状况及价格分析 3、余姚房地产市场总结 二、临山镇商业房地产市场概况 1、临山基本概况 2、临山镇商业市场概况 3、临山镇住宅市场概况 三、周边乡镇楼盘状况介绍 1、迎凤佳苑 2、一品华庭 第三部分 项目定位分析 一、市场定位 二、客户定位 三、产品定位 四、项目整体规划建议 第四部分 营销推广方案 一、核心推广思路 二、推广原则 三、各阶段销售任务及重点工作构想 四、项目入市时机选择 五、广告媒体要点 附：销售代理方案及报价 第一部分 土地属性分析 一、宗地位置 1、余姚的地理位置 余姚位于东经120至121度，北纬29度至30度。地处美丽富庶的长江三角洲南翼，北濒杭州湾，南屏四明山。距宁波国际机场和大型港口宁波北仑港仅半小时和40分钟车程，至杭州萧山国际机场只有1小时车程，去上海也只需2个半小时，待2008年杭州湾跨海大桥建成后，余姚到上海仅需1小时，届时余姚将纳入上海“二小时交通圈”。 2、项目SWOT分析 优势（St