外墙涂料施工工程统一技术标准.doc

外墙涂料施工统一技术标准 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员：林祝波、李标、黄万成、毛彦琳、杨满宏 适用范围 本技术标准适用于万科招投标及现场施工指导。 依 据 除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《合成树脂乳液涂料》（GB/T 975-2001） 《建筑室用腻子》（JG/T -2004） 若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。 油漆材料组成、体系要求 选用原则 应根据墙面基层的种类、使用环境、使用要求及各种系统的特点选用合适的系统，所选择的必须符合国家强制性标准中对内墙涂料中有害物质限量的规定，并通过CCEL中国环境标志认证。所有进场涂料必须为优等品，耐擦洗次数1000次。辅助材料 辅助材料包括符合《建筑用腻子》标准的普通、。 外墙腻子不可使用107胶或108胶自行调配腻子，须选用与所选品牌配套的腻子。 目 技术指标 P型 R型 容器中状态 无结块、均匀 施工性 刮涂无障碍 干燥时间（表干）/h ≤5 初期干燥抗裂性（6h） 无裂纹 打磨性 手工可打磨 吸水量/g/10min ≤2 耐碱性（48h） 无异常 耐水性（96h） 无异常 粘结强度/Mpa 标准状态 ≥0.6 冻融循环（5次） ≥0.4 动态抗开裂性/mm 基层裂缝 ≥0.1，＜0.3 ≥0.3 低温贮存稳定性* -5℃冷冻4h无变化，刮涂无障碍 *非粉状组分需测试此项指标。 外墙涂料性能及指标 指标 合格 一等品 优等品 在容器中状态 搅拌混合后无硬块，呈均匀状态 施工性 刷涂二道无障碍 涂膜外观 涂膜外观正常 干燥时间，h 不大于2 对比率 ≥ 0.93 0.9 0.87 耐水性96h 无异常 耐碱性48h 无异常 低温稳定性 不变质 涂层耐温变性 5次循环无异常 万科对外墙涂料的其他要求 性能 技术指标 耐洗刷性(次)≥ 10000 耐人工老化 粉化≤ 1级,（1000h） 　 变色≤ 2级,（1000h） 　 外观变化 不起泡、不剥落、无裂纹 耐污染性≤ 15% 外墙进场检验内容、方法及标准 所有进场的材料必须有产品合格证明，所有的乳胶漆应有成份、颜色、品种、制造时间和使用说明。 墙涂料工程所用的腻子应符合《腻子》，干燥后应坚固不起粉，并按基层、底层和面涂的性质配套使用。 保存与密封：油漆必须保存在15-30℃，阴凉通风无阳光直射的地方。未使用完的必须重新密封保存。 墙漆涂装工艺、质量控制措施及成品验收要求 基层质量要求 基底牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无附着力不良的旧涂层等； 基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物和无青苔等污染物； 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 立面垂直度 3 用2m 垂直检测尺检查 表面平整度 3 用2m 垂直检测尺检查 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 分格条(缝)直线度 3 拉5m 线不足5m 拉通线 基层干燥14天，冬季需28天才能进行涂料施工，且含水率必须低于Y≤10%（必须使用含水率测试仪测试）。基层的PH值必须小于10（必须采用PH试纸进行检测）。 环境条件 涂装施工时，温度应介于5-5℃，空气相对湿度小于85%，应防止在高温烈日直射的基层上进行涂层施涂。 为防止在施工过程水份凝结及漆面慢干掉粉，潮湿天气避免施工(表面温度至少应高于露点3oC)，施工及待干过程应保持良好通风。 工艺要点 对墙体上后浇圈梁，构造柱的支模孔、脚手架、井架、塔吊附墙拉锚节点的留孔等在粉刷前应仔细嵌补密实。对墙体表面较大的缺损，分次修补完整。 拉结筋应正确设置，勿忽视底部及顶部。 粉刷前应仔细清理墙面，清除浮灰、残渣余浆、垃圾杂物，油污等。对干燥的基层应隔夜提前浇水湿润(浸水厚度为砖表层10-20mm)，待表面阴干即可进行刮糙。对过分潮湿的墙面应待表面阴干后方可进行刮糙。尤其是对偏差较大的部位分层施工，多遍成活。 中层抹灰待刮杠赶平后应配合木蟹拉毛表面，以确保面层有良好附着力。 各粉刷构造层应按照规范规定控制厚度，对超过规定厚度的部位应在刮糙时分次处