2014年2月厦门房地产月报（官方权威数据）.pdfVIP

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2017-05-08 发布于湖北
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2014年2月厦门房地产月报（官方权威数据）

200 14 年 2 月厦门房房地产市市场分析析一、土土地市场一、土土地市场土地面积建筑面积楼面价成交交价溢价率地块编号地块用途座落 2 2 2 成交时间受让人人（m）（m）（元/m）（万万元）（%） HK GREATT EAST 湖湖里区湖边水库 NATURAAL 商业、办片片区金钟路与环 2013P02 17123 80000 3743 299945 0 2014-1-22 RESOURCCES 公湖湖里大道交叉口 INVESTMENNT PTE 西南侧 LIMTDE 商业、住同同安区 12-05 片上海兆瑞投资资发展有 T2011P03 28143 80000 9950 79600 65.8 2014-1-10 宅区区同莲路南侧限公司司合计 45266 160000 6847 1099545 40.5 —— 截止止 2 月 28 日日，厦门共共出让经营性性用地 2 宗宗，土地面积积 4.53 万平平方米，建建筑面积 166 万平方米，楼楼面均价为 66847 元/平平方米，平均均溢价率 400.5%。分用用途来看，商商业、办公用用地成交 1 宗，土地面积积 1.71 万平平方米，建筑筑面积 8 万万平方米，楼楼面均价 37743 元/平方方米；商住用用地成交 1 宗，土地面积积为 2.81 万万平方米，建建筑面积 8 万万平方米，楼楼面均价 99950 元/平方米，溢价率高达 65..8%。尽管目前前厦门市仍未未正式发布布本年度土地地供应计划划，但国土部部已明确要要求重点城市增加供地地，预计 2014 年我市经营营性用地，尤其是商住住用地供应应力度将加大大。二、房房产市场分分析 1、市场场综述 GDP 增长 9.4% 据厦厦门市统计局局发布 20 113 年经济运运行数据显显示，2013 年年，厦门市实实现地区生生产总值 3018.16 亿元，增增长 9.4%，其中，第一一、二、三产产业分别增加 25.99 亿亿元、14344.79 亿元、1557.38 亿亿元，产业结构构由 0.9∶448.8∶50.3 调整为 0.99:47.5:51.66 ，三产比例例继续上升升。财政收入入方面，全全年达 825.1 亿亿元，比上年年增长 11.66%。与此同同时，全市房房地产投资资仍继续增长长，全年房房地产投资 5531.8 亿元，增长长 2.5%。商商品房销售继继续走强，全全年实现商商品房销售面面积 786.44 1 万平方米米，增长 27..8%，其中住宅宅销售增幅仍仍在 20%以以上；商品房销售额 11071.85 亿亿元，