2012年07月泰州房地产市场观察.pdfVIP

江苏 泰州 江苏 泰州 · 江江苏苏 泰泰州州 · ·· 2012年07月房地产市场观察 2012年07月房地产市场观察 年0077月月房房地地产产市市场场观观察察 MARKET OBSERVATION MARKET OBSERVATION MMAARRKKEETT OOBBSSEERRVVAATTIIOONN ADD(总部):杭州市朝晖路175号联锦大厦B幢1204# TEL:0571. 8526 4109 FAX:0571. 8526 4110 QQ(江苏区):6230639 MOB(江苏区) 宏观市场 宏观市场 PART 1 宏宏观观市市场场 PART 1 PPAARRTT 11 房产政策 市政建设 金融货币 此前各地微调政策的不断出台也使得购房者出现了一定的“恐慌”心 宏观市场 房产政策 宏观市场 房产政策 宏宏观观市市场场 房房产产政政策策 理 ，调控形势再度走到十字路口。未来更多的要寄希望于各地政府要和 中央保持一致，把稳楼市走向，巩固调控成果。 �7月7日 温家宝：决不能让房价反弹 月 日温家宝在常州调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，要毫不动摇地继续推 7 7 进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹。把抑制房地产投机投资性需 求作为一项长期政策。 �7月13日 统计局：房地产调控不能放松 盛来运在回答有关房地产调控与经济增速下滑的提问时说，尽管房地产的主动调控在短期内是影响 我国经济增长速度下滑的一个重要原因，但调控房地产有利于国民经济更持续健康的发展，特别是 有利于防止房地产泡沫化对经济长期发展造成冲击。 � 7月19日 国土资源部、住建部：巩固调控成果，坚决防止房价反弹 7月19日，国土资源部、住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成 果的紧急通知》，要求各地严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松，已放松的要立即纠 正，巩固调控成果，坚决防止房价反弹。 宏观市场 金融货币 7月6日央行下调基准利率，近期连续的两次降息，使得购房者实际支付 宏观市场 金融货币 宏宏观观市市场场 金金融融货货币币 能力增加， 进一步推动了本已复苏的市场，助推积压已久的刚需和部分 改善性需求进一步释放。 �央行决定:金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基 准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个 人住房公积金存贷款利率相应调整。 �工行、中行、建行、农行、交行等五大银行称，其一年期存款利率全部上浮至1.08倍，达3.25%。 中国人民银行7月5日宣布1年期存款利率下浮25个基点，1年期贷款下浮31个基点的不对称降息后，各 商业银行息差进一步缩小。但在利率市场化改革进一步推进的情势下，主要商业银行依旧纷纷上浮存 款利率，中小商业银行存款利率再次领跑市场，大有“将揽存进行到底”之势。其中，五大行1年期 存款利率上浮至3.25%，较基准利率上浮至1.08倍，中小银行则继续把存款利率上浮区间用足，1年期