2011年08月30日龙湖集团建筑工程质量缺陷及防治措施.ppt

龙湖集团建筑工程质量缺陷及防治措施 2011-08-30（内部资料） Contents 房地产工程质量问题为何屡禁不止 外部资源对房地产工程管理的影响 设计对工程质量的影响 设计对工程质量的影响 设计对工程质量的影响 设计对工程质量的影响 设计对工程质量的影响 外部资源对房地产工程管理的影响 监理对工程质量的影响 外部资源对房地产工程管理的影响 施工单位对工程质量的影响 施工单位对工程质量的影响 内部架构对房地产工程管理的影响 内部架构对房地产工程管理的影响 内部架构对房地产工程管理的影响 内部架构对房地产工程管理的影响 内部架构对房地产工程管理的影响 内部架构对房地产工程管理的影响 内部架构对房地产工程管理的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 国内现行规范不完善的影响 第二部分：万科工程管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 《施工图设计指导书》 □ 设计统一技术要求 □ 设备配置 □ 装修标准 □ 设计配合 □ 其它特殊设计要求 明确技术要求 预防常见问题 统一设计作法 提高设计质量 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 示例：扩初图总图审查 示例：扩初图平面图审查 示例：扩初图立面图、剖面图审查 示例：扩初图管井审查 示例：卫生间设施审查 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 示例：组合平面设计审查 示例：组合立面设计审查 示例：卫生间设计深度审查 示例：厨房设计深度审查 示例：阳台设计深度审查 示例：外檐详图设计深度审查 示例：施工图审图要点 示例：施工图审图要点（厨房） ■橱柜 ■吊柜 ■设备表箱 ■开关 ■插座 ■散热片 ■冰箱 ■洗衣机 ■门窗 ■墙跺 ■热水器 ■地漏 示例：施工图审图要点（卫生间） 示例：施工图审图要点：小尺寸卫生间 示例：施工图审图要点（空调） 示例：施工图审图要点（空调） 示例：施工图审图要点（空调） 示例：施工图审图要点（坡屋面） 示例：施工图审图要点（外檐） 示例：结构专业施工图设计审查要点 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科企业工程质量标准的框架 万科工程质量管理的破解之道 简单示例：地基基础 分册的分类 万科工程质量管理的破解之道 ■ 《企业工程质量标准》的主要内容： 简单示例：室内立管安装及外墙砖 万科工程质量管理的破解之道 ■ 《企业工程质量标准》的编制侧重点一： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 《企业工程质量标准》的编制侧重点二： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 《企业工程质量标准》的编制侧重点四： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 《企业工程质量标准》的编制侧重点四： 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 ■ 过程质量控制点设定的原则： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 过程质量控制点管理的原则： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 过程质量控制点管理的原则： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 简单示例： 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 ■ 技术方案先行管理的原则： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 技术方案先行管理的原则： 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 ■ 施工样板引路管理的原则： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 施工样板引路管理的原则： 万科工程质量管理的破解之道 ■ 施工样板引路管理的原则： 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工程质量管理的破解之道 万科工