中厨房、ADD厨房防渗漏处理工艺及控制要点.pdfVIP

中厨房、ADD 厨房防渗漏处理工艺及控制要点 一、中厨房、ADD 厨房渗水缺陷原因分析 缺陷：在中厨房、ADD 厨房操作间的地面冲洗时，沿着梁板孔洞缝隙渗水 到地下负一层设备间，直接影响设备间设备的使用和人员安全，为解决此类渗 水问题，首先要分析渗水根源，才能快捷有效解决渗水问题。 原因：中厨房、ADD 厨房操作区域渗水，从多次在地下层设备间的观察和 渗水部位观看，其主要原因：一是地面回填密实度不足引起沉降开裂导致防水 层和PVC 排水横管断裂破坏；二是多处消防管、煤气管、蒸汽管、空调管等穿 楼板时管道未做套管，穿楼板的PVC 排水管道、地漏口与混凝土楼板仅用发泡 剂封堵作为防水处理；三是中厨房ADD 厨房设计上都有做300mm-500mm 降板处 理，在处理梁宽支点时，施工方不按规范施工，仅用小木方做限位顶撑，模板 对夹螺杆在混凝土梁强度未达到时，强行拆除侧模板导致梁混凝土与螺杆松动， 导致污水沿木方、螺杆孔洞渗漏到地下层设备间，直接影响机电备的安全使用。 二、中厨房、ADD 厨房地面防渗处理方法及步骤 中厨房、ADD 厨房整改目标就是尽量减少厨房设备的拆除和瓷砖地面破除 工作量，减少经费支出，同时要达到防水目的，以最短的时间完成整改，按计 划节点开业。 1、为解决中厨房ADD 厨房地面水渗透到砂浆层问题，考虑泰安酒店经营 现金流的损益，拟不进行大面积的拆除改造，仅对中厨房、ADD 厨房地漏和汇 水面积大的厨房砖砌排水沟改为混凝土集中排水沟。厨房与走廊门坎结合部采 用防水砂浆止水坎，阻止区域内外渗水互通，能够有效判断区域渗水部位，及 时解决处置渗漏点。 2、穿楼板消防管、煤气管、蒸汽管、空调管管口凿V 型口用堵漏灵和JS 聚合物防水封堵外，穿楼板蒸汽管道另做高出厨房地面150mm，大于管径200mm 1 防水台座。 3、 《卫厨间修补专用防水剂》分渗透组分和结晶组分，它们是一前一后 使用的，先渗透组分，后结晶组分。渗透组分的作用是：清理原有水泥表面的 污垢并有催化反应的功能。结晶组分的作用是：在渗透组分的催化作用下，与 水泥的水化产物反应。反应生成物为水硅酸二钙；水铝酸二钙等都是水泥石中 晶体和胶体的成份，与原有的水泥材料有机地结合在一体，并发生胶体膨胀堵 塞漏水通道，形成更加密实的水泥制品，使地面大理石材下干拌砂浆构成为更 加密实的不漏水的整体，不会对原结构造成损坏 。 4、个别渗水无法施工处置的厨房部位 （如炉灶及大型设备底部），在负 一层采用0.7mm 厚镀锌铁皮做接水盘方法达到引流目的，保护地下室设施设备 安全运行。 三、施工前准备工作 1、将中厨房、ADD 厨房的冷热水进水阀门和蒸汽、煤气管道关闭； 2、将要进行防水处理的中厨房、ADD 厨房保持 3 天不使用，使其装饰地 面面层下的干拌水泥砂浆充分干燥； 3、按中厨房、ADD 厨房门坎部位200mm×200mm 规格定制防滑通体地砖； 4 、《卫厨间修补专用防水剂》中厨房、ADD 厨房地面双组份（渗透组分和 结晶组分）防水液，提前拟定采购计划，用量各按2.2kg/平方米采购； 5、排水沟、走廊门坎聚合物JS 防水材料，防水层3mm，用量按2.2kg/平 方米采购； 6、采购ADD 明档厨房地面400mm×400mm 仿白木纹通体砖； 7、采购明档餐厅 1000mm×1000mm×20mm 更换铺贴地面白木纹石材60 平 方米。 四、操作使用工具 2 主要机具手提切割机、锤子、凿子、空矿泉水瓶（瓶盖开小孔）、吸水机、 搅拌捅、小漆桶、盛水瓢、塑料刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹 子、油工铲刀、美工刀、钢锯条、笤帚、垃圾袋、成品保护垫等。 五、质量要求 1、防水材料符合设计要求和现行有关国家标准的规定。 2、排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。 3、地漏顶应为地面最低处易于排水系统畅通并低于地面2mm 。地漏排水 口周边节点应密封严密无渗漏现象，防水涂层均匀不龟裂不鼓泡，地沟及地面 聚合物防水层厚度为3mm，完全固化后进行48h 闭水试验 4 、双组份（渗透组分和结晶组分）稀释浓度1:3 按施工说明要求配制， 达到防水最