北京市亦庄北岸销售执新行报告.pptVIP

锅炉房 A组团 由于组团相对不规整，而且受五环路、高压线和锅炉房影响，是项目低价入市引爆的最佳组团，销售速度较快。且样板间设置在此组团，便于引导销售 A组团 楼号：5#、10#、11# 总套数：328套 套数比：一居 80 套 二居 210套 三居 30 套 复式 8 套 推盘策略－推盘次序 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 锅炉房 B组团预计在2007年9月入市，相对A组团优势明显，入市硬件配备要求高 ，销售速度相对平稳，但可提升项目品质树立项目品牌。 B组团 楼号：3#、4#、8#、9#、12# 总套数：596套 套数比：一居 284 套 二居 240套 三居 60 套 复式 12 套 B组团 推盘策略－推盘次序 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 锅炉房 C组团 C组团预计2008年入市，该组团处于本项目内核心区域，私密性、景观性较强因此选择最后入市，是本项目收官之作，达到开发商利益最大化。 C组团 楼号：1#、2#、6#、7# 总套数：443套 套数比： 一居 110套 二居 264套 三居 61 套 四居 2 套 跃层 6 套 推盘策略－推盘次序 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 分阶段开放房屋明细表 第一批开放房源 楼号 总面积 均价 总价 合计销售面积（M2） 合计销售总价 合计销售均价 5#楼 10117.32 6682.47 27633 181160745 6556 10#楼 7659.62 6388.27 11#楼 9856.08 6556.39 第二批开放房源 楼号 总面积 均价 总价 合计销售面积（M2） 合计销售总价 合计销售均价 3#楼 10156.87 7102.75 44478 316990031 7127 4#楼 10135.32 7186.81 8#楼 7633.43 6934.64 9#楼 7659.62 6808.56 12# 8893.24 7525.00 第三批开放房源 楼号 总面积 均价 总价 合计销售面积（M2） 合计销售总价 合计销售均价 1#楼 10156.87 7438.98 37469 277646747 7410 2#楼 10112.4 7354.92 6#楼 9542.26 7312.89 7#楼 7657.91 7565.06 推盘策略－推盘次序 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 入市时机选取 1 入市产品选择 2 入市价格制定 3 四.入市策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建议最佳开盘时间：2007年6月 2007年4月-5月份客户积累 开盘时间选择条件考虑因素 竞争区域同类产品供应空白期 争取年度内销售黄金期 现场具备基本接待功能 具备一定意向客