合富辉煌深圳金地坪山新项目营销定位报告.ppt

传统渠道聚焦 传统营销渠道针对性、策略性铺排，全面覆盖的同时有所侧重，做到精准营销；根据客户特征以网络 渠道为主； 微信是一种新的渠道，巧用APP游戏、微信二维码及微信信息推送功能，及时传递项目信息，配合现场活动，制造影响力。 常规渠道做实 常规渠道已经用得泛滥，但是怎么样旧瓶装新酒将渠道用到极致需要思考；目前，微博营销已经不是什么新鲜事情，微博事件营销，可以作为重点的研究对象，小成本制造大影响力。 创新渠道试水 营销策略：推广渠道 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开放 5 户外广告 报纸广告 网络广告 论坛炒作 短信广告 邮件宣传 户外巡展 重要活动 框架广告 南都封面 短信（节点信息、卖点) 搜房网、焦点网、房讯网（前期价值、开放信息释放、论坛活动及新品推介、购房团） 论坛炒作（区域发展、卖点、阶段性推广主题介绍） 邮件病毒传播（区域信息+项目信息+产品信息+开放信息） 龙岗中心城、罗湖、福田、坪山新区户外及社区巡展 客户拓展 坪山工业区及坪山区域中小企业主、公务员进行陌拜 组织大客户参加项目各阶段主题活动 户外广告牌、路旗（节点信息铺排） 框架广告持续1个月（项目形象+产品信息+节点开售信息释放） 8 9 10 11 12 电视广告 楼体条幅 项目信息 营销策略：常规推广渠道铺排 开盘 二次开盘 加推 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 合富辉煌与联盟网达成战略合作 合富在深圳拥有庞大的资源支持 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 合富4大时效客户资源平台 多级联动资源平台 大客户资源平台 团体客户资源平台 合富专属客户分享平台 合富4大资源运作平台的重点在于真正有效； 人人都说平台，都谈资源的情况下，最终战绩才是最有说服力的数据； ——合富獨有高效四大資源平臺 4A Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大客户拓展中心人员配备： 大客户拓展中心人员配备按项目策划执行团队进行安排，配备1名拓展经理与3名拓展专员； 自合富进入深圳以来，在客户拓展方面表现出卓越的业绩效果，无论万科城、第五园、金色半山、清林径、金域缇香、公园里、九州和沁园，大客户拓展已成为合富辉煌又一重要的核心资源优势，团购客户成为开盘中重要的客户来源。云集了华为、富士康、比亚迪、核电等知名企业，龙岗、坪山、布吉、横岗村委和政府，事业单位公职人员，购买力强劲，关系已经稳定，可直接为项目服务； 合富四大资源平台之一：大客户资源平台 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目销售情况： 在这样的一个区域中，在这样的一个市场环境下，在2010年政策年连续的打压之下，DADA的草地销售的情况—— 5月29日开盘日80%的销售率 6月中旬推售的产品全部售罄 开盘日期 5.29 区域 大亚湾 期数 一期 推售套数 248 主力户型 一至四房 成交均价 5000元/㎡ 带装修否 毛坯 开盘折扣 97*98*99 成交套数 200 当访人数 1500人 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. DADA的草地给我们的启示 形象影响力+高品质体验+价格策略 Evaluation only. C