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;营销产品定位;营销产品定位;;成本最低原则 在满足经营利润和销售目标的前提下，关注影响土建成本、装修成本等关键成本因素，组合客户价值最大化的成本结构，达到结构成本最省最优。 利润最高原则 综合分析待开发地块价值，合理规划，保证最佳位置规划产品的利润最高，达到地块价值利润最大化。 客户体验最佳原则 销售路线、两点一线等展示区域距离设置合理、展示效果最佳、时间节点紧凑，以客户敏感点为基础的装饰成本价值最大化，达到客户体验最佳评价。 销售价格最高原则 产品规划、产品面积和配比合理，规划建筑、园林景观和配套运营等所有设计要素为价格提升提供资源支持，为价格提升创造条件，增进产品的盈利能力。 市场导向原则 以市场趋势、客户需求偏好为导向，把握对未来市场发展的预判和分析，产品定位、规划和设计方案居于市场前列水平，使项目在规划阶段已经取得市场竞争力。 区域文化原则 每一个楼盘都具有自己特定的客群特征、地域特征、文化及历史渊源特征。建筑风格、园林风格等都需要具有自身特色，并把握市场区域的文化特征，才能充分赢得客户共鸣和市场的认同。;项目名称;三、产品调研分析;客户来源 （区域）;客户访问登记表 访问时间： 年 月 日 星期 点 访问地点： 市调人员 1. 性别：□男 □女 2. 年龄 3. 现常住区域 4. 现工作区域 5. 职业： □公务员 □事业单位员工 □国企员工 □外企员工 □民营企业员工 □私营业主 □其它 6. 教育背景： □大专及以下 □大学本科 □硕士研究生 □博士及以上 7. 目前居住状态： □租房 □一套住房自住 □两套以上住房 8. 常住家庭成员人数： □1人 □2人 □3人 □4人 □5人及以上 9. 家庭年收入：（按照当地收入水平自行划分档次) □50000以下 □50001-100000 □100001-150000 □1500001-200000 □200001-250000 □250001以上 10. 置业目的： □首套住房 □改善居住条件 □资金保值（长期持有） □投资（短期转手出售） 11. 选房关注要点排序： ①价格 ②户型 ③社区规模 ④商业配套 ⑤交通 ⑥景观园林 ⑦物业 ⑧教育资源 ⑨区域发展 ⑩医疗配套 ?建筑风格 ?其它 12. 对目前该区域楼盘不满意的地方：;案例分析—市场热销项目分析;案例分析—市场滞销项目分析;项目名称;;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;四、产品定位内容;